有房貸的房子能進(jìn)行反擔(dān)保嗎?

一般來(lái)說(shuō)，只有所借款項(xiàng)數(shù)額巨大才會(huì)設(shè)立擔(dān)保，從而產(chǎn)生反擔(dān)保。而房產(chǎn)是用來(lái)抵押的價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)，用房產(chǎn)作抵押是最理想的。那么有房貸的房子能進(jìn)行反擔(dān)保嗎

對(duì)有房貸的房子來(lái)說(shuō)，銀行是產(chǎn)權(quán)人的債主。雖然產(chǎn)權(quán)人還未還清房貸，但是房子已經(jīng)歸產(chǎn)權(quán)人所有，因此產(chǎn)權(quán)人可以用房子來(lái)作為抵押。

當(dāng)擔(dān)保人進(jìn)行追償不能獲得賠償時(shí)，就會(huì)將房子折價(jià)變賣從中優(yōu)先受償。房子的產(chǎn)權(quán)消失并不影響銀行對(duì)原產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)，因此，有房貸的房子能進(jìn)行反擔(dān)保。

《民法典》第六百八十九條【反擔(dān)?！勘ＷC人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

反擔(dān)保有哪些方式?

反擔(dān)保只有保證、抵押、質(zhì)押三種擔(dān)保方式，而將留置和定金排斥在外。也就是說(shuō)留置和定金兩種方式不能作為反擔(dān)保的方式，這是因?yàn)樵诹糁煤投ń鸬膿?dān)保中不會(huì)出現(xiàn)第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的可能，所以，有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保的第三人，既可以是保證人，也可以是抵押人，還可以是出質(zhì)人。

(一)保證指?jìng)鶆?wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所做的一種擔(dān)保。作為保證人的第三人必須是債務(wù)人以外的第三人，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，保證人必須是具有清償債務(wù)的完全民事行為能力人，國(guó)家機(jī)關(guān)和公益法人以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和只能部門(mén)不得擔(dān)任保證人。

(二)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。在反擔(dān)保中，抵押是債務(wù)人或第三人對(duì)擔(dān)保人以一定財(cái)產(chǎn)作為追償權(quán)擔(dān)保的法律行為。抵押設(shè)定以后，在擔(dān)保人無(wú)法對(duì)債務(wù)人進(jìn)行追償時(shí)，將抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但是法律禁止流通或禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。

(三)質(zhì)押使擔(dān)保人享有質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，是指為了擔(dān)保追償權(quán)的行使，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動(dòng)并因此不損害其效用的物的質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。

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