相信大家都很清楚房產(chǎn)證對(duì)于房子的重要性，其實(shí)簡單的來說，房產(chǎn)證就像是我們的身份證一樣，如果沒有身份證的話，我們的日常吃穿住行都有困難，沒有房產(chǎn)證的房子也是一樣的，在辦理很多手續(xù)的時(shí)候也會(huì)受到阻礙，大家可別以為所有的房子都是有房產(chǎn)證的，今天小編就來講講，為什么房子沒有房產(chǎn)證?沒有房產(chǎn)證會(huì)怎樣呢?

為什么房子沒有房產(chǎn)證?

1、質(zhì)量不合格

房子也是屬于商品中的一種，買到質(zhì)量存在問題的房子，相信大家都不愿意吧，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗(yàn)收合格的，開發(fā)商才可將房屋交付給買房人使用。如果開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，沒法通過政府有關(guān)部門的驗(yàn)收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產(chǎn)證。

2、五證不全

在買房之前，購房者首先要看的就是開發(fā)商的五證是否齊全，因?yàn)槲遄C不全的情況下，房子也是辦理不了房產(chǎn)證的。五證是指《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。

3、被開發(fā)商抵押的房子

大家可別以為開發(fā)商都是有實(shí)力有錢的，有些開發(fā)商實(shí)力并不是那么好，在修建房屋的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不開的情況，所以在開發(fā)樓盤之時(shí)已經(jīng)將土地抵押給銀行，后因公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證會(huì)怎樣?

1、房屋無法轉(zhuǎn)讓

沒有房產(chǎn)證的房子，其房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬就沒有可靠的依據(jù)，所以沒有房產(chǎn)證的房屋會(huì)導(dǎo)致繼承合同、贈(zèng)與合同的無效。并且對(duì)于夫妻而言，房屋產(chǎn)權(quán)的劃分一直以來爭議就比較大，再加上房子沒有房產(chǎn)證的話，沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進(jìn)行分割的。

2、產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)

產(chǎn)權(quán)證是具有法律意義的，也是國家認(rèn)可的，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么房子就會(huì)面臨不受法律保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的后果就是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，房主的權(quán)益不受到法律保護(hù)。也就是說，沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開發(fā)商，如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空。

3、房子被房主一房二賣

房產(chǎn)交易的過程中，有房產(chǎn)證的情況下，交易才更有保障一些，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

以上就是關(guān)于為什么房子沒有房產(chǎn)證以及沒有房產(chǎn)證會(huì)怎樣的介紹了，沒有房產(chǎn)證的房子在進(jìn)行交易的時(shí)候，買賣雙方就只有交易時(shí)簽訂的合同為證，如果其中一方反悔，那么房子沒有過戶，這種情況就只能算作是經(jīng)濟(jì)糾紛，解決起來就會(huì)非常麻煩。

關(guān)鍵詞： 房子 不辦證