過去有一段時間，在全球通貨膨脹大放水的預(yù)期之下，我國一線城市的房價又開始出現(xiàn)了不正常的上漲苗頭了。咱們這么講，房價跟隨著物價，跟隨著通貨膨脹，每年有一定的漲幅這是很正常的。但是由于以美國為首的西方國家放水實在太多了，所以搞得很多人人心惶惶。

大家覺得房價會不會有一輪非常暴漲，所以這個時候你再不買房就來不及了。因此市場上彌漫著恐慌情緒，大量的人借錢也要涌入到房地產(chǎn)市場中，這逼的我國各級地方政府都不得不拿出各種各樣的殺手锏來應(yīng)對這一輪上漲。

比如說上海最近就推行了搖號購房制度，以往咱們知道，由于空氣污染的原因，所以你在北京要買車你是要限購的，你必須參與搖號，搖上了你有購車資格你才能買車。現(xiàn)在上海買新房也要搖號了，怎么搖號呢?

上海政府規(guī)定，如果一個新樓盤開盤的時候，你先要去做預(yù)約登記，這個預(yù)約登記可能就得存點錢進(jìn)去，你不能說我先來占個坑，你必須得拿相應(yīng)的錢你才有搖號的資格。而且不是什么人都能去搖號的，人家按130%把人進(jìn)入到搖號之中。

什么意思?好比說我這個樓盤總共就能賣1000個單位，那么我可以收1300個人進(jìn)來，然后由這1300個人來進(jìn)行搖號?？墒鞘忻嫔先绻泻脦浊艘I這個房，而且人家資金都準(zhǔn)備好了，怎么辦?對不起，那就得看積分來決定你有沒有搖號資格了。

所以上海市政府還出臺了很細(xì)致的積分資格，你積分高你才有可能進(jìn)入到搖號池，買到房子。你積分低，你連進(jìn)入到搖號池的資格都沒有。根據(jù)這個積分資格我們倒是可以看到上海政府的良苦用心，人家就是希望引導(dǎo)剛需去購房，而不希望炒房客進(jìn)來炒房。

什么樣的人積分高?大概有這么幾種情況：第一，有家庭的人，結(jié)了婚的人你積分漲10分，單身的人對不起，在這一項你就0分。這也是一種催婚手段，今天中國大城市的很多年輕人根本就不愿意結(jié)婚。上海市政府告訴你：你想買房嗎?那對不起，你最好先結(jié)婚，結(jié)了婚之后你這個積分能上漲，你更有可能買到房。

第二，你有上海戶口可以加10分，這個咱們理解，各級地方政府首先要解決的是本市戶籍人的購房需求。第三是你現(xiàn)在有沒有房，你現(xiàn)在有房，對不起，你就積分低，你現(xiàn)在沒有房，你積分就可以高。因為現(xiàn)在要迫切解決的就是那些無房戶去買房。

還有第四點更狠啊，過去5年之內(nèi)你在上海有沒有過購房經(jīng)歷，你如果在過去5年之內(nèi)買過房，哪怕你現(xiàn)在把這個房賣了，對不起，你這個積分都得低。你如果在過去5年之內(nèi)在上海沒有買過房，你這一項積分就可以高。什么意思?就是要精準(zhǔn)打擊那些炒房客。

你如果擁有上海戶口，在上海已經(jīng)結(jié)婚了，過去5年根本就沒有買過房，而且現(xiàn)在本人名下也沒有房子，甚至你在上海交了多年社保，那么這些人絕對的是剛需，他們的積分就可以高。而如果你本人有房子，過去5年又買過房，那么對不起，你很有可能是個炒房客，因此你積分就得低。

雖然說上海搖號這個政策是剛剛推出的，未來未必會推行很長一段時間，但是它確實能夠遏制房價過快上漲。咱們這么講，雖然現(xiàn)在是全球放水大通脹的背景，然而房子這個事兒，他還是要解決我們一個根本的居住需求——房住不炒。

關(guān)鍵詞： 上海 購房 積分搖號