北京優(yōu)化營商環(huán)境再出新舉措。記者昨晚獲悉，市住建委聯合多部門進一步簡化不動產登記領域辦事流程，取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強制網上簽約的要求。未來，企業(yè)間存量非住宅房屋買賣合同網上簽約將遵從自愿原則，對沒有網簽需要的，企業(yè)雙方可通過各區(qū)不動產登記大廳綜合服務窗口一次性申請房屋繳稅及轉移登記，兩個環(huán)節(jié)在兩個工作日內即可辦結。市住建委相關負責人介紹，減少申報環(huán)節(jié)，提升政務服務水平是推出此項舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。

自愿選擇是否網簽

所謂“存量”，也就是老百姓口中的“二手房”。新政實施之后，企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣，雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關材料，就可直接通過各區(qū)綜合服務窗口申請倉庫、商業(yè)或辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉移登記。市住建委相關負責人表示，對符合辦理條件的，自業(yè)務受理之日起兩個工作日內辦結。

記者了解到，新政不再強制要求網簽，但對于仍有網簽需要的辦事企業(yè)，還將繼續(xù)提供該項服務。

與此同時，通過跨部門信息共享、流程并聯審批等手段，實現企業(yè)只跑一次即可完成交易、繳稅、登記等全流程事項，2個工作日內即可到綜合窗口或通過郵寄領取不動產登記證書。

買賣政策規(guī)定不變

“減少申報環(huán)節(jié)，提升政務服務水平是推出此項舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。”市住建委這位負責人說，特別是產業(yè)項目的買賣，應仍遵守《關于進一步加強產業(yè)項目管理的通知》的規(guī)定。

以往，企業(yè)和企業(yè)之間的存量非住宅交易，買賣雙方需通過經紀機構或區(qū)交易大廳服務窗口辦理合同網簽手續(xù)，憑網簽合同方可辦理繳稅、不動產登記等后續(xù)業(yè)務。

“此次調整后，雙方可持自行簽署的紙質合同和其他相關材料，直接辦理繳稅和不動產登記，而且符合條件的，2日內即可辦結，可以說大大方便了企業(yè)。”北京市房地產業(yè)協會副會長兼秘書長陳志認為，住建部門還保留網簽服務，為相關企業(yè)提供便利和保障，真正是以服務企業(yè)為中心的一項舉措。

陳志也表示，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。也就是說，企業(yè)購買商業(yè)、辦公用房時應仍遵守“3·26新政”的規(guī)定;產業(yè)項目的買賣應仍遵守規(guī)劃國土部門的規(guī)定，即買受人應是經項目所在區(qū)行政主管部門或園區(qū)管理部門書面同意的企業(yè)。

商辦項目未放松限購

記者也注意到，這次相關部門僅僅是取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強制網上簽約的要求，主要針對企業(yè)之間，不牽扯個人。需要注意的是，昨天的政策并沒有帶來限購政策的變化，無論是企業(yè)還是個人購買新建和二手商業(yè)辦公項目，仍然要滿足相關條件。(記者 曹政)

關鍵詞： 二手 非住宅 取消網簽