REITs的種類(lèi)有哪些?
1、權(quán)益型REITs
擁有和經(jīng)營(yíng)收益型房地產(chǎn),業(yè)務(wù)包括出租、開(kāi)發(fā)和租戶(hù)服務(wù)。
2、按揭型REITs
直接貸款給房地產(chǎn)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者,或通過(guò)收購(gòu)貸款和由按揭支持的證券來(lái)間接地施放信貸。
3、混合型REITs
既擁有物業(yè),又提供信貸。
REITs指的是什么?
REITs,全稱(chēng)Real Estate Investment Trusts,意思是房地產(chǎn)投資信托基金。是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金,由專(zhuān)門(mén)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。與我國(guó)信托純粹屬于私募性質(zhì)所不同的是,國(guó)際意義上的REITs在性質(zhì)上等同于基金,少數(shù)屬于私募,但絕大多數(shù)屬于公募。REITs既可以封閉運(yùn)行,也可以上市交易流通,類(lèi)似于我國(guó)的開(kāi)放式基金與封閉式基金。
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