一、

農村房屋可以買賣嗎法律依據(jù)

農村房屋可以買賣的。但是有一定的限制條件，只有是本集體經(jīng)濟組織的村民才有購買權利。因為農村的土地屬于本集體經(jīng)濟組織所有，也就是說只有本集體經(jīng)濟組織成員才享有本集體土地的使用權。

二、

房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是什么

(一)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是：

1.房地產(chǎn)抵押權的存在。房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)首先應以房地產(chǎn)抵押權的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產(chǎn)抵押權，并且，此項房地產(chǎn)抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權若不存在，則不能實現(xiàn)抵押權。

2.債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。清償期為房地產(chǎn)抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。 3.對于債權的未受清償?shù)盅簷嗳藳]有過失。中國立法對于抵押權與主債權的關系，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發(fā)生瑕疵必然會影響抵押權的效力。若債權的不能履行，系房地產(chǎn)抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經(jīng)到期為由，實行房地產(chǎn)抵押權?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定："房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。"

三、

房屋漏水找誰投訴處理

房屋漏水如果是在保修期內，應該是由開發(fā)商負責，超過了保質期，業(yè)主要看物業(yè)服務合同中是否有關于該內容的約束，有約定的按約定，沒約定的可以由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

關鍵詞： 農村房屋可以買賣 法律依據(jù)