物業(yè)暖冬服務(wù)有哪些

物業(yè)為業(yè)主提供的貼心服務(wù)，包括公共樓道的保潔，綠化的保養(yǎng)，維護(hù)，小區(qū)交通的管理以及水費(fèi)電費(fèi)的代收，門禁卡的更新等等，這都是為業(yè)主提供的貼心服務(wù)。常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用、維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。

物業(yè)服務(wù)的意義是什么

1、小區(qū)的需求。一個(gè)小區(qū)，大大小小的各類設(shè)施設(shè)備數(shù)以萬計(jì)，按功能系統(tǒng)劃分能劃分出：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。每個(gè)系統(tǒng)又有數(shù)不勝數(shù)的設(shè)施設(shè)備。一個(gè)小區(qū)里的設(shè)施設(shè)備，就像一臺(tái)電腦的配件一樣，各司其職，共同承擔(dān)小區(qū)運(yùn)行的各項(xiàng)功能。試問，業(yè)主在面對這些眾多設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)以及日常用電消耗等情況時(shí)，該如何著手進(jìn)行處理。到這里就需要專業(yè)的人員來進(jìn)行管理，同時(shí)與各種單位機(jī)構(gòu)進(jìn)行對接，處理業(yè)主之間的矛盾調(diào)解，各類設(shè)備的日常檢修、小區(qū)綠化＼保潔＼安保等工作的管理等。這些僅依靠業(yè)主自我監(jiān)督是沒有辦法進(jìn)行的。

2、社會(huì)發(fā)展后，開始了房子的商品化，最基本的服務(wù)由居委會(huì)進(jìn)行?？墒侨藗冇捎谏钯|(zhì)量的提高，有了不同的需求。有錢人需要更高的生活要求，普通人只能保證一般的生活水平。這就需要物業(yè)服務(wù)的差別化。

3、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，是應(yīng)該由各專業(yè)人員組成，具備水電消防日常維護(hù)，綠化衛(wèi)生服務(wù)，專業(yè)安保服務(wù)，公共設(shè)施的專業(yè)化服務(wù)等，并提高自身的服務(wù)質(zhì)量，以業(yè)主為中心。

4、物業(yè)服務(wù)提供的每家每戶樓道和公共區(qū)域服務(wù)，減少了鄰里之間他家掃了你家臟了沒掃的糾紛。以及小區(qū)垃圾每天清理，不會(huì)堆積成山，也不會(huì)滋生細(xì)菌，保證了居民生活安全。小區(qū)的秩序管理也減少了鄰里不和諧。

小區(qū)私占車位向誰舉報(bào)

面對小區(qū)私占車位的情況，你應(yīng)該向物業(yè)公司進(jìn)行舉報(bào)，并讓物業(yè)找車主協(xié)商解決。當(dāng)然，如果車主屢禁不止，那么你還可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)向城管部門進(jìn)行舉報(bào)，這樣可以有效解決小區(qū)私占車位的問題。

購買車位需要注意什么

1、購買車位需要注意確認(rèn)是否提前被人租了

之前就有這樣的情況，某位女士買了車位，但是車還沒有買，所以一直空在那里，結(jié)果被物業(yè)人員租給別人了，這樣物業(yè)就賺了雙倍的車位錢，該女士去找物業(yè)理論的時(shí)候，物業(yè)也只說并不知道車位被買下去了。

2、確認(rèn)車位的性價(jià)比

有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價(jià)比，例如租30年要15萬，買的話要20萬，這個(gè)時(shí)候自己就要衡量一下呢，到底是買值得還是租值得，別讓自己吃虧。

3、購買車位需要注意一定要簽訂相關(guān)條款

簽訂協(xié)議的時(shí)候，一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時(shí)投入使用。買了就有權(quán)利使用，不然不就白買了么，因此條款上面都要寫的清清楚楚，在這個(gè)講究證據(jù)的社會(huì)上，白紙黑字要記牢了。

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