本輪大盤反攻的核心陣眼是“房地產(chǎn)之城中村改造”。房地產(chǎn)板塊本輪大盤反彈的中流砥柱，而實錘超特大城市城中村改造的標(biāo)的更是一騎絕塵。

同濟科技，公司立足上海，主業(yè)工程咨詢（軌交、房產(chǎn)建筑）和房地產(chǎn)施工項目。在6月億中標(biāo)上海這一特大城市的“城中村”改造項目，更在7月4日與楊浦區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作，承擔(dān)城市更新項目，與本輪反彈核心概念極為契合，更難能可貴的是目前還未有漲幅，筆者在此挖掘以饗讀者，請各位品評。

一 同濟科技“城中村”改造項目公司

(資料圖片)

2023年6月12日，同濟科技億元中標(biāo)青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)動遷安置房項目（北地塊）工程。該項目正是上海青浦區(qū)2023年“城中村”計劃改造項目。

上海青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)“城中村”改造范圍新聞（從以下中標(biāo)通知中可知）。

上海青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)2023年“城中村”改造項目例會新聞，做好動遷安置

由以上信息可進一步明確同濟科技剛億中標(biāo)的動遷安置項目正是金澤鎮(zhèn)西岑社區(qū)“城中村”改造項目。另外同濟科技還多次參與上海各區(qū)的動遷安置項目，是如假包換的“城中”改造股。

7月4日同濟科技更是與楊浦區(qū)簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，擔(dān)負起城市更新任務(wù)

二 同濟科技公司情況

同濟科技介紹

兩大主營：工程建設(shè)咨詢+房地產(chǎn)

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要有上節(jié)中標(biāo)“城中村”改造項目的上海同濟建設(shè)有限公司（施工建設(shè)）和上海同濟房地產(chǎn)有限公司（開發(fā)經(jīng)營）完成

同濟建設(shè)

同濟房地產(chǎn)

工程咨詢主要是軌道交通（上海天佑工程咨詢有限公司），建筑工程設(shè)計咨詢（同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院、上海同濟室內(nèi)設(shè)計工程有限公司等，公司均為參股）

三 總結(jié)

同濟科技旗下?lián)碛型瑵ㄔO(shè)、同濟房地產(chǎn)、同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院、上海同濟室內(nèi)設(shè)計工程等涉及房地產(chǎn)設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營全流程的企業(yè)。其中“同濟建設(shè)”屢次、多年中標(biāo)上海范圍內(nèi)的城中村改造和回遷安置項目。是正宗超特大城市房地產(chǎn)、實錘“城中村”改造項目公司。另風(fēng)險提示，當(dāng)前同濟科技大股東和二股東在公司未來經(jīng)營存在分歧，有一定公司糾紛。

但從公司6月中標(biāo)青浦區(qū)城中村改造項目來看，建設(shè)、房產(chǎn)等類型業(yè)務(wù)仍會存續(xù)，而公司作為正宗“城中村改造”、城市更新及房地產(chǎn)屬性還未被充分挖掘，本輪“城中村”改造題材中紋絲未動，處于絕對低位，在保證安全的同時也擁有較好的補漲預(yù)期。

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