金科股份（000656）股價(jià)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)交易日低于面值一元。距離面值退市雖然有一段路，但如今投資者已經(jīng)十分理智，面值退市風(fēng)險(xiǎn)被市場充分認(rèn)識(shí)。然而，公司被追償超15億元也成為壓垮駱駝的最后一根稻草。

金科股份被追償超15億元

(資料圖片)

金科股份昨晚公告，公司于5月29日收到重慶市第一中級(jí)人民法院的訴訟材料，獲悉原告金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(系公司參股公司，為公司關(guān)聯(lián)方)起訴公司及內(nèi)江金科弘峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、郴州金科凱天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等控股子公司關(guān)于借款合同糾紛一案已被法院受理，涉案金額15.32億元。

金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司請(qǐng)求公司立即返還原告借款本金15億元、截至2023年3月20日的利息3233.27萬元及3月21日起至清償日的利息。

金科股份在5月23日已經(jīng)公告，稱收到重慶端恒建筑工程有限公司發(fā)來的《告知函》，端恒建筑向法院申請(qǐng)對(duì)金科進(jìn)行破產(chǎn)重整。有專事破產(chǎn)重整的律師表示，一般來說債權(quán)人在向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整前，會(huì)和債務(wù)人多次交鋒，在催賬、起訴等手段都用完后，才會(huì)走到申請(qǐng)破產(chǎn)重整這一步。金科股份也由此引來深交所問詢，要求其說明是否有通過破產(chǎn)重整進(jìn)行逃廢債、損害債權(quán)人及中小股東合法權(quán)益的情形。金科股份則在隨后的回應(yīng)中均予以否認(rèn)。

破產(chǎn)重整引入戰(zhàn)略投資

在5月22日的股東大會(huì)上，金科地產(chǎn)創(chuàng)始人黃紅云透露，引進(jìn)戰(zhàn)投的方案得到了重慶政府部門的支持，自己也愿意不遺余力協(xié)調(diào)各類資源，幫助公司盡快走出困境。在黃紅云所說的多個(gè)方案中，就包括債務(wù)重組重整，甚至是出讓金科股份大股東的地位，以引入國資。

5月26日，金科股份從開盤跌停，到收盤漲停，就與一則消息有關(guān)。市場傳聞，有大型國企集團(tuán)與金科股份集團(tuán)高層在5月26日拜會(huì)了重慶市政府，并就合作事項(xiàng)進(jìn)行匯報(bào)。參會(huì)政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)雙方合作表態(tài)，稱會(huì)全力支持。

金科股份則在5月29日公告確認(rèn)了上述事宜，不過目前尚未簽署任何協(xié)議，相關(guān)事項(xiàng)仍存在不確定性。

有資管公司人士分析，金科引入國資仍然存疑，畢竟目前市場上成功引入戰(zhàn)投的房企，并不多。

截至目前，大多數(shù)房企得到外部力量馳援的都局限在項(xiàng)目層面，僅有華南城、建業(yè)地產(chǎn)等少數(shù)房企成功引入國資。

深陷面值退市危機(jī)

雖然收獲一次漲停，但截至5月30日，金科股份股價(jià)報(bào)收于0.92元/股，仍然深陷“面值退市”之危。面對(duì)退市危機(jī)，金科股份控股股東金科控股及管理層出手增持。日前，該公司發(fā)布公告稱，鑒于公司股價(jià)大幅下跌，嚴(yán)重偏離公司基本面，控股股東金科控股基于對(duì)公司基本面和管理層的信心，計(jì)劃以自有資金通過二級(jí)市場集中競價(jià)方式增持公司股份，擬增持金額不低于5000萬元，且不超過1億元，增持價(jià)格不高于1.5元/股。隨后，金科股份又拋出18名董監(jiān)高及核心骨干的增持計(jì)劃，擬合計(jì)增持金額不低于500萬元，不超過1000萬元。

“金科股份在面臨面值退市的危急時(shí)刻，主動(dòng)尋求化解危機(jī)的辦法，無論成功與否，都是在給市場傳達(dá)積極信心，也讓企業(yè)發(fā)展有了另一種可能，有一定的積極意義?！睂?duì)于企業(yè)積極自救，有產(chǎn)業(yè)研究員表示，不過，這些房企要想獲得投資者認(rèn)可，仍需在業(yè)績上做出成績，才能真正脫離退市境遇。

對(duì)于近期多家地產(chǎn)企業(yè)面臨退市問題，上述研究員表示，近年來，因政策及市場環(huán)境變化，多家房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不佳，債務(wù)壓力上升，雖然其中有部分企業(yè)憑借著手中較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)完成了債務(wù)的重組，短期內(nèi)緩解了償債的壓力，但是更多的企業(yè)沒有這種能力，因此今年多家民營房企因?yàn)閭鶆?wù)問題而可能退市。

“近期，眾多房企面值退市表明，市場對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的基本面以及房企自身發(fā)展轉(zhuǎn)型的未來信心不足，自然也就導(dǎo)致了股價(jià)低迷走低，觸發(fā)股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于面值的強(qiáng)制退市規(guī)則?！盜PG首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，這也反映了目前的行業(yè)困境以及房企轉(zhuǎn)型自救的迫切性。

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