一個(gè)將休眠的工業(yè)園區(qū)重塑為吉朗北部模范商業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目的成功最好在其圍墻內(nèi)進(jìn)行判斷。

Pivot City Innovation District的企業(yè)雇用的北吉朗工廠的員工是2000年代初關(guān)閉的制造商的四倍多。

雖然Pivot City為其所有者漢密爾頓集團(tuán)(Hamilton Group)增加了澳大利亞國(guó)家城市發(fā)展研究所(National Urban Development Institute of Australia)的城市更新獎(jiǎng)，但該片區(qū)正在接近滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)將容納約1300名員工。

(相關(guān)資料圖)

北吉朗的麥凱街已成為澳大利亞地區(qū)復(fù)興的燈塔。

導(dǎo)演安德魯·漢密爾頓(Andrew Hamilton)表示，關(guān)于推動(dòng)區(qū)域發(fā)展的討論總是停留在住宅房地產(chǎn)上，但評(píng)委們認(rèn)為這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目是區(qū)域城市和城鎮(zhèn)的典型例子。

聯(lián)邦磨坊和玻璃屋最初是聯(lián)邦毛紡廠和一家舊的皮爾金頓汽車玻璃廠，為附近的福特工廠供應(yīng)零部件。

這些列入遺產(chǎn)名錄的建筑不再適合工業(yè)用途，但已成為留住員工、協(xié)作和福祉的空間。

漢密爾頓先生說(shuō)：“我們的每一步都是了解每塊地板的來(lái)源，以便為場(chǎng)地制定一個(gè)可步行的總體規(guī)劃，并讓評(píng)委們堅(jiān)持下去。

“很多時(shí)候，更新項(xiàng)目是"facadism"，他們會(huì)拿一座遺產(chǎn)建筑，把它挖出來(lái)，讓一座塔從頂部出來(lái)，當(dāng)你走進(jìn)去時(shí)有幾張老照片。

“澳大利亞地區(qū)周圍有很多這樣的經(jīng)典建筑，評(píng)委們說(shuō)我們已經(jīng)創(chuàng)造了一個(gè)空間，正是那種工作環(huán)境，那些決定不想再在城市工作的人想要在其中工作，”他說(shuō)。

漢密爾頓先生最后估計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)有1100至1200名員工。

“我們已經(jīng)就聯(lián)邦磨坊的一個(gè)空間達(dá)成了協(xié)議，這將使我們達(dá)到100%的產(chǎn)能，”他說(shuō)。

“這是一段漫長(zhǎng)的旅程。我們至少有95%在Glass House，有很多租戶還沒(méi)有占用這個(gè)場(chǎng)地。

“停車場(chǎng)已經(jīng)滿了，我們預(yù)計(jì)目前將有大約1300個(gè)現(xiàn)場(chǎng)工作崗位。

漢密爾頓先生說(shuō)，最大的隊(duì)列與港口或行業(yè)有關(guān)，包括環(huán)境保護(hù)局和維多利亞港等政府機(jī)構(gòu)。

吉朗的港口區(qū)向北延伸約5公里的麥凱街。

“我們也一直在與迪肯討論ManuFutures(該大學(xué)Waurn Ponds校區(qū)的制造創(chuàng)新中心)，了解企業(yè)追求ManuFutures的去向，”他說(shuō)。

“我們也對(duì)它們產(chǎn)生了濃厚的興趣，因?yàn)樗鼈冃枰∫?guī)模但高便利性的環(huán)境，這些環(huán)境帶有工業(yè)部件，而不是50，000平方米的棚子。他們需要500-1000平方米的面積，我們希望他們?cè)谀抢铩?/p>

在吉朗現(xiàn)在翻新的聯(lián)邦磨坊內(nèi)。這些建筑已被漢密爾頓集團(tuán)重新開發(fā)為商業(yè)區(qū)，包括辦公室，酒店和服務(wù)。聯(lián)邦磨坊建于1915年左右。圖片：由國(guó)家羊毛博物館提供。

UDIA維多利亞州首席執(zhí)行官M(fèi)atthew Kandelaars表示，該項(xiàng)目象征著Geelong的增長(zhǎng)故事以及從其工業(yè)根源到充滿活力的工作場(chǎng)所的轉(zhuǎn)變。

“有很大的胃口到達(dá)那里，”他說(shuō)。

Kandelaars先生表示，它為吉朗的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)提供了一些細(xì)微差別和深度。

“這在墨爾本或悉尼不會(huì)不合適，”他說(shuō)。

他說(shuō)，他的校園風(fēng)格區(qū)也鼓勵(lì)合作。

“我們?cè)絹?lái)越多地看到，如今對(duì)租戶的需求和愿望正在發(fā)生變化，而且更加全面。

“那里有一些非常酷的公司正在這個(gè)偉大的地區(qū)合作和共存。

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