石家莊限購政策最新2020，相關(guān)限購政策目前在石家莊主要城市(長安區(qū)、橋西區(qū)，新華區(qū)，裕華區(qū)，高新區(qū))已經(jīng)實施了三年多。從2017年3月17日發(fā)布的第一次監(jiān)管意見，到2017年9月23日發(fā)布的補充監(jiān)管意見，一直沒有變化，整體實行“房無投機”。

石家莊的購房政策

1.對于購房者通過按揭或抵押貸款購買的房屋，如果購房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收代繳契稅，并以各種理由將房屋返還給原房地產(chǎn)開發(fā)商，則已經(jīng)征收的契稅不予退還。未辦理房屋所有權(quán)證的，已退還契稅;

2.非抵押或抵押購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買受人已繳納契稅，但由于各種原因，易未建成，已辦理拍賣行退房手續(xù)，已退還契稅;自行轉(zhuǎn)售(更名)給買受人，房屋未返還給開發(fā)商的，開發(fā)商未將購房款返還給原買受人。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售。

3.根據(jù)納稅人的申請，可以實行“多退少補”和“退少補”的規(guī)定：購房者受理、入住、辦理許可證后，如果實際納稅依據(jù)與已繳納契稅依據(jù)有差異，則屬于“多退少補”。

購買限制政策(基于家庭):

非本市戶籍家庭

1.申請購買第一套住房時，必須提供近3年內(nèi)24個月以上的個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明，并購買一套住房(含新建商品房和二手房);

2.已有一套或多套住房的非本市戶籍家庭暫不允許在本市購房，購房時間以網(wǎng)上簽訂并備案交易合同的時間為準。在非本市登記的家庭不得通過繳納個人所得稅或社會保險來購房。

本市戶籍戶數(shù)：不限購買

銷售限制政策(家庭條件):

無論是本市戶籍還是非本市，戶籍家庭新購買的房屋(包括新建商品房和二手房)，五年內(nèi)不得上市交易;購買時間以交易合同網(wǎng)上簽約備案時間為準。

住房公積金貸款政策購買第一套住房：首付比例為30%;購買第二套房子：首付比例調(diào)整為60%;購買第三套以上住房的不予辦理;各地公積金貸款政策暫停。

商業(yè)貸款政策購買首套住房：首付比例不低于30%;一套住房已結(jié)清貸款并重新購房的：首付比例不低于40%;未還貸款再購買一套住房：首付比例不低于50%的，購買第三套及以上住房，暫停商業(yè)貸款。

目前，有產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)貸款向公積金轉(zhuǎn)移也已停止。

外地人在石家莊買房的條件是什么?

1.在非本市登記的家庭需要提供在本市一年以上的納稅證明或社會保險繳費證明才能在石家莊購房，但一戶限購一套住房(包括新建商品房和二手房)。

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