現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房，首選都是貸款買(mǎi)。一方面可能是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍偏高，能全款買(mǎi)得起房的人本就不多，另一方面可能也是因?yàn)橘J款利息較低，貸款買(mǎi)房更劃算。想要貸款買(mǎi)房就得向銀行申請(qǐng)貸款，可銀行也有可能會(huì)不批貸款申請(qǐng)。那么，現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房到底難不難呢?

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，向銀行申請(qǐng)的額度比較大的貸款中，房貸應(yīng)該算是比較容易申請(qǐng)下來(lái)的一種。因?yàn)橄蜚y行申請(qǐng)房貸，其實(shí)就是用房子作為抵押向銀行貸款，所以銀行不用擔(dān)心貸款人還不上錢(qián)，因?yàn)檫€不上錢(qián)銀行可以把房子收回用于拍賣(mài)，以收回貸款和利息。

所以只要房?jī)r(jià)穩(wěn)定或穩(wěn)健上漲，房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)就是優(yōu)質(zhì)貸款，只要手上的資金還比較充裕，自然樂(lè)意為買(mǎi)房人提供房貸。目前個(gè)人的房貸余額在30萬(wàn)億元左右，超過(guò)個(gè)人從金融機(jī)構(gòu)貸款總額的50%，是個(gè)人最主要的負(fù)債。

不過(guò)，房貸申請(qǐng)雖然比較容易，卻并不是人人都能申請(qǐng)下來(lái)，現(xiàn)實(shí)中總是有些人在申請(qǐng)房貸時(shí)被拒這又是為什么呢?

申請(qǐng)房貸可能被拒的原因有哪些?

首先，可能是征信上存在污點(diǎn)，比如信用卡有逾期記錄、本應(yīng)該償還的貸款尚未還清等，另外目前一些網(wǎng)貸平臺(tái)也已經(jīng)接入征信系統(tǒng)，在這些平臺(tái)有逾期或貸款未還完的也會(huì)有征信污點(diǎn)。有征信污點(diǎn)的人，信用已經(jīng)受損，銀行自然不愿意下發(fā)貸款。雖說(shuō)房貸有房子作抵押，銀行不擔(dān)心貸款人不還錢(qián)，但還是希望貸款人能正常還貸，畢竟銀行是吸收存款發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，不是專(zhuān)收房子的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)。

其次，可能是沒(méi)有貸款的資質(zhì)?，F(xiàn)在很多地方都有限購(gòu)限貸政策，比如貸款買(mǎi)房需在當(dāng)?shù)乩U納幾年社保、三套房以上不能申請(qǐng)貸款、二套以上住房不能申請(qǐng)公積金貸款等等。沒(méi)有申請(qǐng)房貸資質(zhì)的人去申請(qǐng)貸款，自然會(huì)被拒。

再次，就是收入的問(wèn)題了，收入不高或不穩(wěn)定的人，申請(qǐng)房貸是比較容易被拒。因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款時(shí)，肯定要考慮申請(qǐng)貸款人的還款能力，而貸款人的還款能力主要取決于其收入水平。收入較低或不穩(wěn)定的人，都是銀行不歡迎的對(duì)象，因此申請(qǐng)房貸時(shí)也容易被拒。

以上三種情況應(yīng)該是比較常見(jiàn)被拒的情況，同時(shí)也是短時(shí)間比較難以解決的，甚至沒(méi)辦法解決。此外，還有一些不常見(jiàn)的原因，比如銀行的資金緊張沒(méi)錢(qián)放貸、準(zhǔn)備的材料不全等等，不過(guò)這些問(wèn)題都有辦法或比較容易解決，只要找別的銀行或補(bǔ)全資料就行了。

所以除了比較常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題之外，房貸還是比較容易申請(qǐng)的。對(duì)于有貸款買(mǎi)房打算的人來(lái)說(shuō)，需要做的就是維護(hù)好自己征信，同時(shí)努力提高收入，只要資質(zhì)有了，貸款買(mǎi)房基本就不在話(huà)下了。

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