• <rt id="2wkqu"><small id="2wkqu"></small></rt>
  • 您當前的位置 :環(huán)球傳媒網(wǎng)>前瞻 > 正文
    小區(qū)景觀布局包括哪些要素? 買房時候看容積率的注意事項?
    2023-06-28 15:25:33 來源:全球經(jīng)濟網(wǎng) 編輯:

    小區(qū)景觀布局包括哪些要素?

    小區(qū)景觀布局包括道路、公共設施和綠地、水景等幾個要素。

    1.道路

    道路布局不僅要求道路要把建筑和景觀連接起來,暢通無阻,還要求道路有生動曲折的布局,走在道路中能感受到環(huán)境的美好。

    2.綠地

    小區(qū)綠地有四種類型,點綴型景觀綠化較少;綠化型景觀主要是大面積綠地草坪;觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的;如今常用的的類型為參與性園林景觀,強調(diào)人與環(huán)境的互動與和諧相處。

    3.公共設施

    包括休閑座椅、垃圾桶、公共衛(wèi)生間、標識標牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等,它關系到居民在公共場所中的方便程度。

    如何考察景觀布局?

    要考察一個小區(qū)的景觀布局,購房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建筑分布方式、建筑密度等方面進行考察。

    1.看基礎數(shù)據(jù)

    綠地率是小區(qū)景觀最基礎的數(shù)據(jù),對購房者而言,綠地率越高,小區(qū)景觀環(huán)境就越好,建筑密度越小,居住越舒適。此外,還有樓間距、容積率等數(shù)據(jù)。

    2.看綠植

    如果買的是新房,需要向售樓員打聽植被類型。如果買的是二手房,可以對小區(qū)景觀有直觀感受。

    植被規(guī)劃應以喬木、灌木和草坪地被植物相互補的多種植物,打造高低錯落、具有跌宕起伏的植物景觀。而且樹木還要高低、生長周期搭配得當,快慢長樹的比例為6:4,才能保證一年四季都有綠景。

    不同建筑形態(tài)容積率多少合理?

    不同的住宅,容積率的標準是不一樣的。

    1、按類型來說,獨棟別墅的容積率為0.2-0.5,聯(lián)排別墅的容積率為0.4-0.7;

    2、按層高來說,6層以下的容積率為0.8-1.2,7-11層的為1.5-2.0,12-18層的則是1.8-2.5,19層以上的容積率為2.4-4.5。一般而言,住宅小區(qū)容積率小于1.0的,為非普通住宅;高層住宅容積率不超過5,多層住宅應不超過2。

    買房時候看容積率的注意事項?

    1、關注區(qū)域的容積率,買房不僅要關注本小區(qū)的多層、小高層、高層混合起來的綜合容積率,也要關注購買本幢樓的容積率。

    2、面積影響容積率。送的面積越大、送的空間越多,實際容積率也就越高,開發(fā)商其實是變相提高了容積率,但住戶的居住舒適度降低了。

    3、將容積率寫到合同中,做到有據(jù)可查。

    關鍵詞: 如何考察景觀布局 買房時候看容積率

    分享到:
    版權和免責申明

    凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨家版權所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。

    Copyright ? 1999-2017 cqtimes.cn All Rights Reserved 環(huán)球傳媒網(wǎng)-重新發(fā)現(xiàn)生活版權所有 聯(lián)系郵箱:8553 591@qq.com
    久久激情五月网站,一本色道综合亚洲精品精品,午夜电影久久久久久,中文无码AV片在线 亚太影院 柯西贝尔-游戏赚网 成a在线观看视频播放 婷婷色中文在线观看
  • <rt id="2wkqu"><small id="2wkqu"></small></rt>