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    美國樓市呈衰退之相 二手房銷量下降近26%
    2022-08-19 08:56:52 來源:金融界 編輯:

    美國樓市呈衰退之相 二手房折合成年率銷量降至逾兩年最低

    美國7月份二手房銷量連續(xù)第六個月下滑,表明借貸成本高企和需求疲軟正在推動房地產(chǎn)市場迅速下滑。美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)周四公布的數(shù)據(jù)顯示,7月份二手房折合年率銷量環(huán)比下降5.9%至481萬套,為2020年5月以來的最低水平。接受調(diào)查的經(jīng)濟學家預期中值為486萬套。未經(jīng)調(diào)整的銷量同比下降22.4%。

    自1月份以來二手房銷量下降近26%,6個月降幅達到1999年以來最大,凸顯出住房市場受到抵押貸款利率和房價上漲的沖擊。此外,建筑業(yè)放緩及更多買家退出交易也對樓市構(gòu)成負面影響。

    需求疲軟導致待售房庫存回升,這可能促使未來幾個月房價降溫。“就房屋銷售和住宅建設(shè)而言,我們正在目睹住房市場的衰退,” NAR首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示,“但這不是房價的衰退。待售房庫存仍然緊張,全國范圍內(nèi)價格都在繼續(xù)上漲。”

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