10月9日，浙江省杭州市發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整我市房地產(chǎn)相關政策的通知》，明確新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求。

9月30日，內蒙古自治區(qū)呼和浩特市住建局宣布，自2024年10月1日起，取消新建商品住房銷售價格調控限制，由企業(yè)根據(jù)市場定價銷售，銷售過程中可自主調整價格，并以實際銷售價格辦理網(wǎng)簽備案。

9月29日，深圳市住建局等四部門聯(lián)合發(fā)文，其中在優(yōu)化商品住房和商務公寓價格備案流程方面提出，商品住房和商務公寓項目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價格，并報市場監(jiān)管部門備案，抄報區(qū)級住房建設部門。此舉意味著深圳市正式取消了商品房限價措施。

據(jù)不完全統(tǒng)計，自今年1月以來，全國已有深圳、杭州、呼和浩特、沈陽、鄭州等至少15城明確解除商品房銷售價格限制或備案制度。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，一方面，當前房地產(chǎn)市場仍在調整中，新房銷售不振，房企面臨資金壓力，有降價銷售盡快回款的訴求，放松甚至取消新房限價，有利于提高開發(fā)商定價的自主性。另一方面，在改善性住房需求和建設“好房子”要求下，放松甚至取消一些優(yōu)質項目的價格限制，客觀上可以助力提振當?shù)氐姆績r預期。

關鍵詞：