國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之下，國(guó)內(nèi)諸多城市的房?jī)r(jià)一直都處于上漲階段。在這樣的趨勢(shì)之下，無(wú)論是新房還是二手房產(chǎn)，都是具有一定的市場(chǎng)價(jià)值的。然而對(duì)于很多房?jī)r(jià)一直處于上漲趨勢(shì)的諸多城市而言，房?jī)r(jià)卻迎來(lái)了反向發(fā)展，出現(xiàn)了新低。那么這樣的局勢(shì)是否代表房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)真的要來(lái)了呢?

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，70城新房?jī)r(jià)格要比上漲城市呈現(xiàn)連減的趨勢(shì)。從十月份開始就出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，相關(guān)數(shù)據(jù)中顯示房?jī)r(jià)下降的城市達(dá)到五十二個(gè)之多。而且二手房的價(jià)格也出現(xiàn)了連續(xù)下降的趨勢(shì)，甚至比新房的價(jià)格下降的還要多。按照城市的數(shù)據(jù)分析來(lái)說(shuō)，一線城市的房?jī)r(jià)調(diào)整的幅度沒(méi)有太大的變化，但是二三線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)出了擴(kuò)大的趨勢(shì)。

按照簡(jiǎn)單的平均計(jì)算來(lái)說(shuō)，70城出現(xiàn)的新房環(huán)比漲價(jià)比2015年三月出現(xiàn)的十二城市下降的數(shù)據(jù)比還要低，二手房環(huán)比漲價(jià)城市比，兩千零一四年的價(jià)格還要低，可以說(shuō)是突破了新低。

在今年十月份，二手房?jī)r(jià)下跌城市的數(shù)量還在不斷增加。而且在城市調(diào)控逐漸嚴(yán)格的趨勢(shì)之下，三道紅線也使得很多房企融資承受著較大的壓力，資金流動(dòng)力也成為了諸多房企迫在眉睫需要解決的問(wèn)題。市場(chǎng)上呈現(xiàn)出為了能夠加急回款速度，讓整個(gè)年關(guān)之前企業(yè)可以沖更高的銷售業(yè)績(jī)，導(dǎo)致降價(jià)銷售已經(jīng)成為必然的趨勢(shì)。

此次出現(xiàn)的新房?jī)r(jià)格下跌以及二手房?jī)r(jià)格的下跌都呈現(xiàn)出了一定的趨勢(shì)。這是全國(guó)范圍的趨勢(shì)，尤其是很多城市中，二手房所面臨的壓力也會(huì)對(duì)新房造成一定的影響。從目前的整體局勢(shì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格的下跌不代表將會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。只能說(shuō)這是暫時(shí)性的，整體國(guó)家在房?jī)r(jià)的調(diào)控上還會(huì)出現(xiàn)一些變化。但是從十多年的房產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)說(shuō)，今年在金九銀十并沒(méi)有促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的銷售量。為了能夠獲得更好的銷量以及資金的回籠，很多房產(chǎn)企業(yè)都不得不采取降價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行銷售。

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