“據(jù)說(shuō)月底前不選擇固定利率還是LPR浮動(dòng)利率，銀行會(huì)自動(dòng)幫客戶轉(zhuǎn)成LPR浮動(dòng)利率，是真的嗎?”近日，網(wǎng)友黃先生在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板上咨詢此事。長(zhǎng)江網(wǎng)記者采訪人行武漢分行營(yíng)管部獲悉，8月31日之前，如果客戶沒(méi)有作出選擇，銀行會(huì)將存量浮動(dòng)利率房貸批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。后期客戶若有異議，可再轉(zhuǎn)為固定利率。

黃先生于2016年初在武漢購(gòu)買了一套商品房，當(dāng)時(shí)是與湖北銀行簽訂的貸款合同，約定的房貸利率較低。“接到銀行工作人員的電話后，我問(wèn)了下當(dāng)前的LPR利率，了解到比我購(gòu)房時(shí)的貸款利率要低一些，也就是說(shuō)如果轉(zhuǎn)換成LPR浮動(dòng)利率，大概每個(gè)月可以減少還貸10多元。”

不過(guò)銀行工作人員也告訴黃先生，LPR浮動(dòng)利率會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整，未來(lái)利率可能上行也可能下行。黃先生認(rèn)為不確定性因素較大，決定不轉(zhuǎn)換。

“聽(tīng)說(shuō)如果不選擇，月底銀行會(huì)將房貸自動(dòng)轉(zhuǎn)成LPR浮動(dòng)利率。”黃先生聽(tīng)說(shuō)。

記者了解到，按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動(dòng)的包括房貸在內(nèi)的存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作，原則上至8月31日結(jié)束，各家銀行基本上要求客戶通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，8月12日，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行和郵儲(chǔ)銀行均發(fā)布《關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。

“是選擇固定利率還是轉(zhuǎn)化為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，客戶可自愿作出選擇。”人行武漢分行營(yíng)管部工作人員向記者介紹，在轉(zhuǎn)換時(shí)間結(jié)束之前，如果客戶沒(méi)有作出選擇，銀行方面會(huì)批量轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。后期客戶若有異議，可再與銀行進(jìn)行協(xié)商，轉(zhuǎn)為固定利率。

人行武漢分行在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)表示，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站、網(wǎng)點(diǎn)公告、電話、短信等渠道通知浮動(dòng)利率貸款客戶，協(xié)商約定定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換具體事項(xiàng)，依法合規(guī)保障借款人合同權(quán)利和消費(fèi)者權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 房貸基準(zhǔn)浮動(dòng)利率