近年來(lái),海外房產(chǎn)投資門(mén)檻越來(lái)越低,投資人數(shù)陡增,在這個(gè)海外房產(chǎn)投資熱潮來(lái)臨之際,大多數(shù)人均為首次投資海外房產(chǎn),應(yīng)該注意避開(kāi)哪些“坑”呢?瑞森海外整理以下海外房產(chǎn)投資指南,提醒各位投資者在海外房產(chǎn)投資過(guò)程中要警惕“虛假房源”,遠(yuǎn)離“黑中介”“不良開(kāi)發(fā)商”,警惕“低價(jià)”陷阱。

看房源與價(jià)格

海外房產(chǎn)投資,房源哪里找?是靠朋友推薦,還是通過(guò)社交平臺(tái)獲取房源?哪里獲得的房源才是真實(shí)可靠的呢?在查找房源信息過(guò)程中,可能會(huì)看到地段又非常好,價(jià)格又特別低,而且產(chǎn)權(quán)還是永久的,如此類(lèi)房產(chǎn)信息需特別警惕,通過(guò)瑞森海外了解到,查找海外房產(chǎn)房源時(shí),一定要選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解,因?yàn)閲?guó)外正規(guī)的開(kāi)發(fā)商只會(huì)與國(guó)內(nèi)正規(guī)的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)合作,如中國(guó)人在泰國(guó)投資房產(chǎn),只能通過(guò)國(guó)內(nèi)的代理機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同,如購(gòu)房合同不是與開(kāi)發(fā)商直接簽署的話(huà),需重點(diǎn)注意了,可能所購(gòu)買(mǎi)的房源并不是真實(shí)存在的房源。

圖為:Pruksa開(kāi)發(fā)Chapter One Eco

看開(kāi)發(fā)商

投資目的地的房源,盡量選擇當(dāng)?shù)刂_(kāi)發(fā)商,大開(kāi)發(fā)商保障會(huì)更全面,如泰國(guó)房產(chǎn)投資,切忌選擇不知名開(kāi)發(fā)商,以免上當(dāng)受騙,將來(lái)承受爛尾的風(fēng)險(xiǎn),建議大家選擇大開(kāi)發(fā)商,如Pruksa,AP,Noble, Land and House, Alanda, Orign,Major等,這類(lèi)開(kāi)放商都是上市公司,實(shí)力較為雄厚,房產(chǎn)品質(zhì)相對(duì)較高,樓盤(pán)地段和周邊配套也相對(duì)更好,相信這點(diǎn)大家在國(guó)內(nèi)投資產(chǎn)房產(chǎn)肯定也深有體會(huì)。

圖為:AP THAILAND開(kāi)發(fā)The Address Siam Ratchathewi

看中介機(jī)構(gòu)

既然知道國(guó)外房產(chǎn)投資,只能通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)置,那就得看看中介是否夠“黑”了,如咨詢(xún)是否會(huì)收取咨詢(xún)費(fèi)用,是否可以實(shí)地考察;實(shí)地考察是否有專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)服務(wù),比如翻譯等服務(wù),是否有律師解讀購(gòu)房合同,購(gòu)房合同簽署方是否為開(kāi)發(fā)商,是否提供交房后房屋的托管服務(wù)等等。據(jù)瑞森海外了解,正規(guī)機(jī)構(gòu)是免費(fèi)提供咨詢(xún)、房產(chǎn)推薦服務(wù),支持海外預(yù)約看房和實(shí)地考察服務(wù),在海外也有專(zhuān)業(yè)人員提供接待,翻譯,海外賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)等服務(wù),購(gòu)房合同簽署時(shí)是直接和開(kāi)發(fā)商簽署,也會(huì)有律師提供合同解讀。

圖為:AP THAILAND開(kāi)發(fā)The Address Siam Ratchathewi

其實(shí)說(shuō)到中介機(jī)構(gòu),不得不提醒大家,房產(chǎn)購(gòu)置容易,打理更難,選擇海外房產(chǎn)的同時(shí)需要選擇一個(gè)專(zhuān)業(yè)的并且提供售后的中介機(jī)構(gòu)。畢竟海外房產(chǎn)投資并不是在國(guó)內(nèi),出租或出售時(shí)語(yǔ)言溝通問(wèn)題,以及空間的距離是絕大多數(shù)投資客所頭疼的,而專(zhuān)業(yè)正規(guī)的海外房產(chǎn)中介是可以提供完善的售后服務(wù)的,例如房屋出租管理,二手再售等等。所以海外買(mǎi)房選擇一個(gè)好的中介機(jī)構(gòu)才是重中之重,才能讓自己的投資更安全更省心。

關(guān)鍵詞： 海外房產(chǎn) 投資