據(jù)《歐洲時(shí)報(bào)》消息，7月1日起，法國(guó)巴黎將試行新版《住房發(fā)展與數(shù)字設(shè)施配置法》草案，試行期至2023年。這意味著，從下月起，在巴黎簽訂的租房合同必須遵循限價(jià)協(xié)定。如果房?jī)r(jià)超過參考價(jià)，房東將面臨5000歐元罰款。同時(shí)，艾克斯和馬賽將會(huì)采取同樣措施。

該報(bào)道提到，《住房發(fā)展與數(shù)字設(shè)施配置法》是法國(guó)于2018年11月通過的。按照該法案，房主與租客簽署或更新租房合約時(shí)，必須遵守“房租中位數(shù)參考價(jià)”，不得高于其20%，也不得低于其30%。租房最高價(jià)格將根據(jù)街區(qū)、房間數(shù)量和房屋建筑時(shí)期制定，用以限制房租飛漲，避免房租過高。

“房租中位數(shù)參考價(jià)”的制定一般是由巴黎地區(qū)房租觀察所(OLAP)根據(jù)每個(gè)街區(qū)的住房類型、特點(diǎn)、房間數(shù)量、建房年代、空房或帶家具等行情，計(jì)算出房租中位數(shù)(Le Loyer Médian)，再由大區(qū)行政長(zhǎng)官設(shè)立參考價(jià)格。

此外，該法案規(guī)定人口超過5萬人的28個(gè)大城市推行該政策，推行5年試行期，要求相關(guān)城市對(duì)法律影響進(jìn)行總結(jié)。

雖然目前巴黎市80%以上的居民贊成對(duì)房租限價(jià)，不過，該報(bào)道提到，目前法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)盟(Unpi)已經(jīng)表示對(duì)該措施提起訴訟，認(rèn)為這不僅無效，而且對(duì)房東造成打擊。

據(jù)《巴黎人報(bào)》報(bào)道，《住房發(fā)展與數(shù)字設(shè)施配置法》曾于2015年至2017年在《住房出租買賣管理與城建翻修規(guī)劃法》框架內(nèi)施行，當(dāng)時(shí)也引起房地產(chǎn)商的強(qiáng)烈不滿，隨后于2017年11月末被法院判決擱置。

面對(duì)房地產(chǎn)業(yè)界的擔(dān)憂，巴黎市政府負(fù)責(zé)住房事務(wù)的副市長(zhǎng)伊安·布羅薩認(rèn)為，該措施不會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生不利影響，而是調(diào)控房?jī)r(jià)的有效手段，對(duì)于飽受高租金之苦的巴黎居民來說是一項(xiàng)重大勝利，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)法案的宣傳，讓租戶充分了解自己的權(quán)益。在巴黎市長(zhǎng)安娜·伊達(dá)爾戈要求下，經(jīng)由法國(guó)住房部長(zhǎng)于連·德諾曼底簽署，得到巴黎大區(qū)行政長(zhǎng)官米歇爾·卡多批準(zhǔn)。(中新經(jīng)緯APP)

關(guān)鍵詞： 房租限漲新令