如何轉(zhuǎn)商品房：

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要領(lǐng)取網(wǎng)簽號進(jìn)行網(wǎng)簽;

2、填寫存量房買賣合同信息表;

3、網(wǎng)簽后繳納契稅;

4、憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號;

5、交納土地出讓金;

6、審核通過辦理轉(zhuǎn)商品房過戶手續(xù);

7、領(lǐng)取房本。

如何繼承和過戶：

1、辦理過戶登記

申請人持房屋產(chǎn)權(quán)證明、遺囑繼承公證書、身份證等證件材料到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶登記手續(xù)。

2、審查過戶資格

不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查申請人的繼承資格以及相關(guān)材料，必要時，可以實地考察房屋。

3、正式過戶登記

經(jīng)審查符合過戶登記條件的，為申請人辦理過戶登記。

根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

關(guān)鍵詞： 商品房過戶手續(xù) 繳納契稅 存量房買賣