雖然在過(guò)去幾個(gè)月里，木材的價(jià)格大幅下跌，較高點(diǎn)回落約70%，但明顯這并不足以減輕建筑商的壓力。

周二，據(jù)全國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)/富國(guó)銀行住房市場(chǎng)指數(shù)(HMI)顯示，8月份單家庭住房建筑商信心指數(shù)下跌5點(diǎn)至75點(diǎn)，創(chuàng)下2020年7月以來(lái)的最低水平。50為榮枯分界線，讀數(shù)超過(guò)50表明，與那些認(rèn)為銷(xiāo)售狀況不佳的人相比，更多的建筑商認(rèn)為銷(xiāo)售狀況良好。

分項(xiàng)指數(shù)方面，當(dāng)前狀況指數(shù)下跌5點(diǎn)至81，潛在買(mǎi)家流量指數(shù)下跌5點(diǎn)至60，未來(lái)6個(gè)月的銷(xiāo)售預(yù)期指數(shù)仍保持在81點(diǎn)。

分地區(qū)來(lái)看，美國(guó)東北地區(qū)的建筑商信心指數(shù)下跌1點(diǎn)至74，中西部地區(qū)下跌2點(diǎn)到68，南部地區(qū)下跌3點(diǎn)至82，西部地區(qū)下跌2點(diǎn)至85。

當(dāng)前，建筑商面臨著建筑材料和技術(shù)勞動(dòng)力成本持續(xù)上升的困境。這使得新建房屋的價(jià)格越來(lái)越高，并明顯影響到市場(chǎng)需求。

NAHB主席同時(shí)也是佛羅里達(dá)州坦帕市的住宅建筑商Chuck Fowke表示：“由于較高的建筑成本，一些潛在的購(gòu)房者正經(jīng)歷著價(jià)格的沖擊，政策制定者需要尋找解決供應(yīng)鏈問(wèn)題的長(zhǎng)期方案。”

NAHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz說(shuō)：

雖然木材價(jià)格出現(xiàn)改善，但其他建筑材料的價(jià)格和供應(yīng)仍然是一個(gè)挑戰(zhàn)。這些材料包括地板、石灰板、電器和窗戶(hù)。雖然從人口和興趣角度來(lái)看，房屋購(gòu)買(mǎi)力仍然堅(jiān)實(shí)，但較高的成本和材料獲取問(wèn)題，導(dǎo)致房屋建設(shè)水平降低，甚至阻礙了一些新房的銷(xiāo)售。不過(guò)預(yù)期未來(lái)幾個(gè)月生產(chǎn)瓶頸會(huì)得到緩解，市場(chǎng)可以恢復(fù)到更正常的狀況。

近一年多來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)大漲，全面開(kāi)花。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)統(tǒng)計(jì)，在其追蹤的183個(gè)都市區(qū)中，有182個(gè)地區(qū)的單戶(hù)住宅銷(xiāo)售價(jià)格中位數(shù)高于去年同期。94%的都市區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)比去年同期上漲超過(guò)10%。二季度單家庭現(xiàn)房銷(xiāo)售價(jià)格中位數(shù)較一年前上漲了22.9%至357900美元，創(chuàng)下自1968年以來(lái)的最快漲幅。

不過(guò)，隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，令一些潛在買(mǎi)家退出市場(chǎng)。房利美7月調(diào)查的消費(fèi)者報(bào)告顯示，約有28%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，這是自2010年中以來(lái)的最低歷史數(shù)據(jù)。

關(guān)鍵詞： 木材價(jià)格 大幅下跌 家庭住房建筑商 信心指數(shù)