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記者8月29日從南京公積金中心獲悉，南京調(diào)整住房公積金貸款政策，包括貸款年限延長(zhǎng)、住房套數(shù)認(rèn)定條件放寬、不再查驗(yàn)歷史貸款次數(shù)等多項(xiàng)調(diào)整。新政自8月27日開(kāi)始執(zhí)行。

公積金貸款年限延長(zhǎng)。其中，住房公積金連續(xù)繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長(zhǎng)5年放寬至退休后延長(zhǎng)10年;公積金貸款申請(qǐng)人已婚的，可貸年限按照申請(qǐng)人夫妻中可貸年限長(zhǎng)的計(jì)算，不區(qū)分主借款人或配偶。

公積金貸款首套和二套的認(rèn)定條件與商業(yè)銀行一致。自8月27日起，公積金貸款的首套和二套的認(rèn)定條件由商業(yè)銀行決定。對(duì)于組合貸款，商貸認(rèn)定是首套，公積金就是首套，按首套利率來(lái)執(zhí)行。目前首套房5年以上公積金貸款利率為2.85%，5年以下(含5年)公積金貸款利率為2.35%的政策不變。

值得注意的是，辦理住房公積金貸款時(shí)，按照貸款時(shí)認(rèn)定的房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，不再查驗(yàn)歷史住房公積金貸款記錄。取消“使用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，對(duì)于首套房人均建筑面積不超過(guò)40平方米”的限制。多子女家庭額度取消首套限制。根據(jù)此前政策，多子女家庭住房公積金貸款最高額度首次首套可貸60萬(wàn)/人、120萬(wàn)/戶，取消首次首套限制。

在途貸款可以重新按最新政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整;已發(fā)放的，不允許再做調(diào)整。

南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)吳翔華表示，此次調(diào)整是在為購(gòu)房者掃除因貸款年限而導(dǎo)致的限制，目的是為了刺激需求端。申請(qǐng)公積金貸款利率相對(duì)較低，可以進(jìn)一步節(jié)約購(gòu)房者貸款成本，減輕購(gòu)房壓力。(記者 劉霞)

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