個(gè)人想買(mǎi)公積金怎么買(mǎi)

1、單位的職工:如果所在的工作單位有給職|繳納公積金，新參加工作的職從參加工作筆2個(gè)月開(kāi)始繳納公積金，新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)工資之日起繳納公積金，每月繳存金額是按照職工本人當(dāng)月工資乘以繳存比例來(lái)確定的。公積金繳納手續(xù)均由工作單位操作，職工個(gè)人不需要進(jìn)行操作;

2、個(gè)體工商戶:需攜帶個(gè)人身份證，到當(dāng)?shù)氐墓e金中心填寫(xiě)相關(guān)表格，辦理登記開(kāi)戶手續(xù)。經(jīng)審核同意后，簽訂住房公積金繳存協(xié)議即可辦理繳存。

公積金怎么貸得多?

1、共同貸款:例如夫婦雙方都有在繳的公積金而且合平當(dāng)?shù)匾?guī)定，可以辦理公積金共同貸款，額度比個(gè)人貸款額度高出很多;

2、多繳納公積金·絕大多數(shù)區(qū)域的公積金貸款額度是依據(jù)借款人公積金里邊的余額計(jì)算的，在最大額度限定范圍之內(nèi)，用戶的公積金里錢(qián)越多能夠申請(qǐng)到的額度也就越高;

3、保持良好的信用記錄:公積金貸款與商業(yè)貸款都十分重視申請(qǐng)人的信譽(yù)度，征信一定要沒(méi)有逾期記錄，倘若發(fā)生持續(xù)3次逾期還款或累積6次逾期還款的行為大部分是沒(méi)戲了;

4、提供個(gè)人收入證明:例如個(gè)人薪水、做兼職等收益，證明個(gè)人有一個(gè)好的還款能力，那么對(duì)方也會(huì)安心給用戶更高額度;

5、面積達(dá)標(biāo):依據(jù)局部地區(qū)公積金先前調(diào)整后的政策，購(gòu)買(mǎi)政策房或90平方米以?xún)?nèi)的首套房自住房，貸款最高額度為120萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)90平方米之上非政策房或第二套住房的，貸款最大額度為80萬(wàn)。

為什么不建議公積金買(mǎi)二手房

1、公積金貸款是有一定限制的，包括房屋面積、貸款額度等。如果購(gòu)買(mǎi)的二手房面積較大或者房屋價(jià)格較高，可能無(wú)法滿足公積金貸款的限制條件。

2、公積金貸款的利率相對(duì)較低，但是購(gòu)買(mǎi)二手房的成本包括房屋價(jià)值、中介費(fèi)、過(guò)戶稅等因素比較高，可能會(huì)讓購(gòu)房者承擔(dān)較大的還款壓力。

3、二手房的房齡較大，可能需要進(jìn)行一定程度的裝修或維修。如果公積金貸款的額度不夠覆蓋裝修或維修費(fèi)用，可能需要額外借款或自己承擔(dān)費(fèi)用，增加了負(fù)擔(dān)。

4、二手房的價(jià)值可能難以準(zhǔn)確評(píng)估，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)買(mǎi)的二手房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題或市場(chǎng)變化，可能會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，從而增加了貸款違約的風(fēng)險(xiǎn)。

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