1、中國住房租賃行業(yè)政策歷程圖

住房租賃是我國房屋供應體系的重要分支，也是解決民生問題的重要組成部分。根據(jù)我國國民經(jīng)濟“八五”計劃至“十四五”規(guī)劃，國家對住房租賃行業(yè)的支持政策經(jīng)歷了從“降低租金”到“活躍發(fā)展房地產(chǎn)二級市場”再到“加快培育發(fā)展住房租賃行業(yè)”的變化。根據(jù)國家“十四五”發(fā)展規(guī)劃來看，保障性租賃住房將成為下一個行業(yè)重點，政府和房地產(chǎn)企業(yè)將對公租房、長租公寓等功能性租賃住房提供更多的供給，以保障日益劇增的租房需求。

2、中國國家層面住房租賃行業(yè)政策匯總及解讀情況

——中國國家層面住房租賃行業(yè)政策匯總情況

自2007年以來，國務院、國家發(fā)改委、國家城建部等多部門都陸續(xù)印發(fā)了支持、規(guī)范住房租賃行業(yè)的發(fā)展政策，內(nèi)容涉及住房租賃價格、住房租賃供給套數(shù)以及住房租賃未來規(guī)劃區(qū)域等政策內(nèi)容：

2)中國住房租賃行業(yè)房租價格政策解讀情況

3)國家保障性租賃住房供給政策解讀情況

保障性租賃住房的供給問題一直是國家重視的主要民生問題，供需不匹配導致在住房租賃行業(yè)內(nèi)的價格持續(xù)走高，在“十三五”收官后，“十四五”的開局元年，國家對于住房租賃的供給也有了明確的規(guī)定，各地也緊跟中央的指示，對各自區(qū)域內(nèi)的住房租賃供給給出了明確的規(guī)劃。

3、中國各省市層面住房租賃行業(yè)政策匯總及解讀情況

——中國主要省市住房租賃行業(yè)政策匯總情況

2021年上半年住建部的要求，全國各城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標和年度建設計劃，并向社會公布。各地也逐步公開住房租賃行業(yè)的相關(guān)條例，規(guī)范住房租賃行業(yè)的行為準則，并出臺政策來推進住房租賃的供給量。

2)中國主要省市住房租賃行業(yè)發(fā)展目標解讀情況

2021年6月，國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次明確了國家層面的住房保障體系的頂層設計。國家的住房保障體系將以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。隨后全國各地都發(fā)布了“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃，其中北京在2025年規(guī)劃完成100萬套保障性住房的供給，為全國最大的建設規(guī)模。

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