房貸降息是自動降息嗎?

不一定，需要結合購房者實際貸款情況。舉個例子，購房者是公積金貸款，那么國家調(diào)控LPR利率下降，與其是無關的，也不會帶來房貸利率下降;但若購房者是商業(yè)貸款，且是浮動利率，那么LPR利率下調(diào)之后，到了房貸利率重新定價日，房貸利率也會跟著下降。

房貸降息的原因是什么?

1、因為需求有所降低。

一般有了需求之后才會有供給，所以房貸利率之所以下調(diào)，很大的一部分原因就是因為市場上的需求有所降低。如果申請房貸的人特別的多，那么銀行往往就會提高貸款的利率，通過這樣的方式既可以篩選出更加優(yōu)質(zhì)的客戶，同時也可以提升自己的盈利。然而如果申請房貸的人變得特別少，市場上對房貸的需求量有所降低的時候，那么此時銀行作為供給一方，也是需要做出一些改變的，最簡單的方法就是下調(diào)自己的貸款利率，這樣才可以吸引更多的人來辦理貸款業(yè)務。

2、因為Lpr利率有所降低。

其實從本質(zhì)上來講，無論銀行的貸款利率是上漲還是下跌，最終都是要根據(jù)央行發(fā)布的同期lpr利率來進行調(diào)整。如果央行發(fā)布的lpr利率是下調(diào)的，那么根據(jù)規(guī)定各大銀行也要根據(jù)這個利率來下調(diào)自己的基準貸款利率。所以說各大銀行之所以下調(diào)貸款利率，其實也是因為央行發(fā)布的lpr利率有所降低。

3、因為買房的人越來越少了。

各大城市也是出臺了很多各方的補貼政策。可即便是這樣買房的人還是不太多，即便有少部分的人買房，那也會選擇全款買房，并不會去銀行申請貸款，在這種情況下，房貸的利率自然會下調(diào)。

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