房租押一付三合理嗎

第一、概念。押一付三",顧名思義即承租人以一個月房租作抵押,第一次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租,第2次付款是在入住的3個月內(nèi), 在合同到期時,承租人沒有違約或者損壞房屋、設備的情況下,把押金返還給承租人。

第二、房租押一付三的目的是什么?是單方面的偏袒房東嗎?其實不然現(xiàn)在的房租飛快這對雙方都是一種約束,房東為了防止承租人反悔不租 ,同履行期限未滿,單方提出解除合同一般是不可以的,但考慮到承租人處于弱勢地位,并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的,而這種目的和需要是會發(fā)生變化的,但是在承租人一方具備正當事由,不需要再繼續(xù)承租房屋時,應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人,使出租人有所準備,能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人,避免因房屋閑置造成經(jīng)濟損失。

房租押一付三應該注意什么

第一、租房時不要急于交訂金或租金,好從正反兩方面來考慮自己的決定,租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好因為當租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。

第二、在租房子的時候審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件,還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效,要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字,以區(qū)分責任。這樣才能避免以后租金不退還的現(xiàn)象。

怎么才能更好的保障房屋租賃押金的返還

第一、在簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,是在租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金,這樣才能保障房屋租賃押金的返還。

第二、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的,除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

房屋租賃押金房東不給怎么辦

租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

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