作為一個(gè)農(nóng)民小編，閑來(lái)無(wú)事的時(shí)候就會(huì)回答一些問(wèn)題。對(duì)于很多問(wèn)題很多人無(wú)法弄得清楚明白，今天小編講解一下關(guān)于宅基地問(wèn)的較多的問(wèn)題。小編見到的相關(guān)問(wèn)題是：

1、自己有農(nóng)村戶口，沒(méi)有宅基地，可以申請(qǐng)宅基地嗎?

2、父母是農(nóng)村戶口，自己是城鎮(zhèn)戶口，可以繼承父母的宅基地嗎?

3、自己也是農(nóng)村的，已經(jīng)有了宅基地，自己可以繼承父母的宅基地嗎?

4、出嫁女戶口在娘家，可以申請(qǐng)宅基地嗎?

5、自己農(nóng)村戶口，也在村內(nèi)居住，可是沒(méi)有宅基地，能申請(qǐng)得到自己的宅基地嗎?

6、宅基地是否可以自由買賣?

這是小編總結(jié)的幾個(gè)問(wèn)題，就這幾個(gè)問(wèn)題，小編今天不一個(gè)一個(gè)的解答，而是統(tǒng)一做一個(gè)整體性的解答，這樣大家就會(huì)更明白關(guān)于農(nóng)村宅基地的問(wèn)題了。對(duì)于小編的解答，有這方面的困惑的朋友，請(qǐng)先仔細(xì)看完小編的解答，然后還是不明白的，請(qǐng)留言評(píng)論，小編會(huì)在看到后第一時(shí)間回復(fù)的。

我們一步一步的來(lái)：

第一、宅基地歸屬的問(wèn)題。

宅基地不屬于個(gè)人，這個(gè)要弄清楚，即便是確權(quán)了，你也只是擁有使用權(quán)而已。宅基地是屬于村集體所有的住房用地，是村內(nèi)的集體財(cái)產(chǎn)。村民只是作為一個(gè)村集體的成員，為村集體的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了貢獻(xiàn)，并且村集體也承認(rèn)你成員的身份，才會(huì)賦予你擁有的宅基地使用權(quán)利。

第二、有些人雖然有農(nóng)村戶口，或是早就離開農(nóng)村很多年，超過(guò)兩年不在村內(nèi)，沒(méi)有為村集體做貢獻(xiàn)的。你有宅基地的，村內(nèi)有權(quán)收回，大多數(shù)村集體不會(huì)這么做，人性化一些。無(wú)宅基地的、不予分配宅基地，這都是合理的。

或是相當(dāng)于掛靠一樣的身份，戶口在村內(nèi)，但是不真正屬于村集體人員的。村集體沒(méi)有將你看作是集體成員，不承認(rèn)你的村民身份，一般情況下是不會(huì)給予你宅基地的使用權(quán)利的。國(guó)家的規(guī)定只是一個(gè)框架，具體的實(shí)施還是需要村集體表決的，即便是你條件符合國(guó)家規(guī)定了，申請(qǐng)宅基地步驟中最重要的一條：村集體表決。這一項(xiàng)你也是無(wú)法通過(guò)的。

第三、農(nóng)村戶口的人員，已經(jīng)和父母分戶。并且已經(jīng)擁有宅基地的，不可以繼承父母的宅基地，只能繼承父母宅基地上的房屋資產(chǎn)。1、當(dāng)遇到拆遷的情況，你也只能得到父母宅基地上房屋資產(chǎn)的賠償，宅基地賠償屬于村集體，與你無(wú)關(guān)。2、只有當(dāng)你本身沒(méi)有宅基地，自己又符合宅基地使用條件的，才可以和村集體商議繼承父母的宅基地，這一般在農(nóng)村都是可以通過(guò)的，也是合乎情理的。3、主動(dòng)轉(zhuǎn)讓父母宅基地，出售父母宅基地上的房屋，出售給同村集體內(nèi)符合要求的人，對(duì)方愿意出資購(gòu)買你父母的房屋，宅基地一般沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，需要村集體同意購(gòu)買方擁有這塊宅基地。

自己城鎮(zhèn)戶口，不可以繼承父母宅基地。你可以繼承的只有宅基地上父母的房屋資產(chǎn)，房屋資產(chǎn)屬于個(gè)人資產(chǎn)。你能夠做的無(wú)非就兩點(diǎn)：1、父母健在的時(shí)候，出資讓父母修建結(jié)實(shí)的房屋，你可以繼承房屋的同時(shí)，繼續(xù)使用宅基地，直到房屋倒塌為止。遇到拆遷你也只能得到房屋資產(chǎn)的賠償，宅基地賠償與你無(wú)關(guān)。2、戶口遷回農(nóng)村去，經(jīng)?；卮遄∽?，和親戚鄰居走動(dòng)交往，讓村集體承認(rèn)你成員的身份，然后繼承父母的宅基地都是會(huì)被允許的。

第四、出嫁女戶口在娘家。遇到過(guò)好幾次這樣的問(wèn)題，小編都想反問(wèn)一句提問(wèn)題的人，你認(rèn)為應(yīng)該分給你宅基地嗎?如果真的分給你宅基地了，想一想全中國(guó)多少農(nóng)村，多少人，多少出嫁女?所有的出嫁女都去效仿你的這種行為可以嗎?這種行為可以復(fù)制嗎?

農(nóng)村本來(lái)就屬于一個(gè)特殊區(qū)域，自然有它特殊的管理辦法和風(fēng)土民情，默認(rèn)的出嫁女出嫁后就收回所擁有的土地，除非是老公入贅的，也就是上門女婿倒插門的。村集體是不會(huì)同意出嫁的女兒，再回到娘家來(lái)要土地的。你符合條件也不會(huì)給你批的，申請(qǐng)的時(shí)候，村集體表決這一項(xiàng)很難通過(guò)，通不過(guò)，你的申請(qǐng)就無(wú)法繼續(xù)往下走流程。

第五、戶口在農(nóng)村，也是村民，可是自己沒(méi)有宅基地的。

現(xiàn)在很多農(nóng)民還沒(méi)有宅基地和耕地，這一方面是由于人口的增加，導(dǎo)致了土地的數(shù)量不夠用。另外一方面特殊地區(qū)特殊對(duì)待，不再對(duì)宅基地和耕地進(jìn)行分配。

對(duì)于村內(nèi)沒(méi)有多余的土地可以分配的，很多時(shí)候也不是村集體不給你土地，而是沒(méi)有多余的土地可以使用了：1、出資購(gòu)買別人的多余宅基地，一般情況下有的人有多余的宅基地，但是現(xiàn)在施行“一戶一宅”，你可以購(gòu)買多余人的宅基地上的房屋，另外向村集體申請(qǐng)房屋下的宅基地使用權(quán)。2、等待籌劃中的五耕地和宅基地農(nóng)民的補(bǔ)償，這個(gè)等待時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)久一些，現(xiàn)在也只是籌劃之中，最終的結(jié)果如何，小編不敢胡說(shuō)。

特殊地區(qū)停止分配土地的：1、在一些自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村，不進(jìn)行宅基地和農(nóng)耕地的分配，都限制其擴(kuò)大土地使用范圍的擴(kuò)大;2、擁有歷史文化背景，需要加以保護(hù)的傳統(tǒng)村落，同樣限制擴(kuò)大建筑用地面積和耕地面積;3、已經(jīng)列入待開發(fā)的地區(qū)、劃入規(guī)劃要修建道路水利等。這些地區(qū)宅基地都會(huì)暫停分配的，沒(méi)有宅基地也沒(méi)有辦法，屬于特殊區(qū)域。

六、宅基地不可以自由買賣的。只能夠在村集體內(nèi)部合理轉(zhuǎn)讓，你可以轉(zhuǎn)讓給沒(méi)有宅基地的人，然后收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。但是必須是村集體成員，并且此人也符合宅基地使用條件。不可以外部轉(zhuǎn)讓，村集體外的、城鎮(zhèn)戶口的都不可以。

地隨房走，不要想著把房子賣給別人就可以了，你總不能把房子從宅基地上摘下來(lái)給別人吧?只能內(nèi)容合理的轉(zhuǎn)讓消化，多余的宅基地找到合適的人，出售給他就可以了。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村戶口 宅基地