英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌(圖源“衛(wèi)報(bào)”)

近日，英國(guó)首相特使和歐盟高級(jí)官員對(duì)重啟脫歐協(xié)議會(huì)談無(wú)果，有跡象顯示，英國(guó)首相鮑里斯·約翰遜(Boris Johnson)在為“無(wú)協(xié)議脫歐”做準(zhǔn)備?；蛞蛴?guó)脫歐局勢(shì)使消費(fèi)者更加謹(jǐn)慎，英國(guó)7月份房?jī)r(jià)下跌超過(guò)預(yù)期。

據(jù)英國(guó)“衛(wèi)報(bào)”報(bào)道，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)指出，受“無(wú)協(xié)議脫歐”趨勢(shì)影響，英國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步上升，房?jī)r(jià)較6月持續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，7月份RICS房?jī)r(jià)指數(shù)從6月的-1%降至-9%，遠(yuǎn)超經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前的預(yù)測(cè)。

對(duì)此，RICS首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙?魯賓索恩(Simon Rubinsohn)表示，由于英國(guó)脫歐風(fēng)險(xiǎn)加劇了政治的不確定性，房?jī)r(jià)和銷售量似乎正在失去動(dòng)力。魯賓索恩提到：“所有關(guān)鍵指標(biāo)都呈現(xiàn)趨緩態(tài)勢(shì)。”

分析師強(qiáng)調(diào)，在英國(guó)沒(méi)有達(dá)成確定脫歐協(xié)議的情況下，“無(wú)協(xié)議脫歐”的可能增大，消費(fèi)者越來(lái)越傾向于放棄購(gòu)買(mǎi)或出售房屋。零售商還警告稱，在脫歐對(duì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)的背景下，英國(guó)家庭將控制對(duì)大額商品的開(kāi)支。

8月7日公布的哈利法克斯(Halifax)最新數(shù)據(jù)同樣顯示，7月英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌。英國(guó)最大的抵押貸款機(jī)構(gòu)表示，房屋的平均價(jià)格在6月下降了0.4%之后，又在7月下降了0.2%。

與此同時(shí)，房?jī)r(jià)相對(duì)于收入而言仍然很高，越來(lái)越多的年輕人無(wú)法置業(yè)。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，年齡在20至34歲之間、與父母同住的人口數(shù)量在過(guò)去十年中飆升了24%。

不過(guò)，哈利法克斯(Halifax)總經(jīng)理拉塞爾·加利(Russell Galley)認(rèn)為：“經(jīng)濟(jì)不確定性繼續(xù)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，但整體趨勢(shì)實(shí)際上仍然是比較穩(wěn)定的趨勢(shì)。”雖然房產(chǎn)銷售數(shù)量有所下降，但隨著工資加速增長(zhǎng)，以及英國(guó)央行保持自金融危機(jī)以來(lái)利率的最低水平，新的購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)逐步上升。

據(jù)此前報(bào)道，鮑里斯·約翰遜意欲與歐盟磋商新的脫歐協(xié)議，并宣稱在10月31日前完成脫歐。然而，英國(guó)官員邁克爾·戈夫(Michael Gove)8月6日指責(zé)歐盟在爭(zhēng)取達(dá)成新協(xié)議方面不作為。歐盟官員則表示，英國(guó)沒(méi)有重啟談判的意愿。

鮑里斯則多次表態(tài)，不會(huì)簽署包括愛(ài)爾蘭邊境后備計(jì)劃在內(nèi)的脫歐協(xié)議。首相發(fā)言人近日強(qiáng)調(diào)：“即使議會(huì)投票反對(duì)‘無(wú)協(xié)議脫歐’，或通過(guò)對(duì)首相的不信任投票案表決并發(fā)起選舉，不論是怎樣的情況，英國(guó)將會(huì)在10月31日脫離歐盟。”

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