對于現(xiàn)在的中國來說,房地產(chǎn)市場可謂是非常重要的。許多中國人也有著這樣的傳統(tǒng)觀念,需要買房子才可以成家立業(yè)。但就現(xiàn)在的房價而言,不少人的積蓄只能負(fù)擔(dān)得起首付,之后還需要靠向銀行貸款來解決買房的問題。選擇貸款買房隨之而來的就每月需要還款,不得不說,現(xiàn)在在我國買房還是一件壓力很大的事,也算是國人心頭的一個重?fù)?dān)。既然如此國家也知道目前的情況是非常不利于發(fā)展的,所以一二線城市,由于得到國家調(diào)控,房價得到暫時緩解,并不像之前那樣居高不下。但是三四線城市的房價有的還有小幅的上漲。房價可以說是牽動人們的神經(jīng),購房者的心情還是能想象的。所以今天視野君就給和大家聊一下關(guān)于公積金的問題吧!你買房了嗎?知道公積金怎么用嗎?貸款買房前你需要了解。
公積金是國家給的一項(xiàng)優(yōu)惠政策,但是有些人甚至不把這一件事情當(dāng)一回事。那么如果有公積金政策的那些人應(yīng)該如何的恰當(dāng)使用這項(xiàng)前款呢。
首先我們需要買房,如果準(zhǔn)備全款買房的話。可以使用公積金,申請一次性的提取,拿來抵扣房款,但是一般情況下,不建議全款買房,就現(xiàn)在而言,有貸款為什么不用呢?有了公積金,貸款買房相對來說會便宜一些,畢竟與商代相比,公積金的貸款一下子會少了幾個百分點(diǎn)。雖然這樣的比例非常小,但是在數(shù)十萬數(shù)百萬的金額中,也能算一筆不小的金額了,這樣一來買房子的成本一下子就少了許多。也有許多人選擇的是商貸,因?yàn)殚_發(fā)商不接受公積金貸款,那么就把公積金提出來做首付也是不錯的選擇,或者拿來償本息也是OK的。
有人肯定會問,公積金這么優(yōu)惠,那豈不是可以想花就花,這樣能減輕不少自己的壓力。但是國家也給各地的公積金規(guī)定了一個最高上限,所以公積金是有額度限制的。在所有城市中北京上海廣州等地都有非常高的上限額度,最高達(dá)到了首套房可貸一百二十萬。雖然這樣的金額聽起來非常多,但是在北上廣這樣的大城市,也許這一百二十萬也算不了什么,不過可以適當(dāng)減少買房者的壓力。
如果買房者要買房的話,使用公積金來付,這樣對于整個家庭來說,都是一種壓力的減輕。如果大家選擇了貸款買房,那么就用公積金拿來貸款吧,利息低了許多,剩下的錢也省下了。當(dāng)然公積金不止可能用來貸款買房,其實(shí)他的的用途還是比較廣的,比如租房,或者為自己的父母與子女買房用于裝修,治療各種重大疾病。
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