450個小城市超9成房價不過萬真的嗎?

2014年11月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》顯示，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，將城市劃分為五類七檔。城區(qū)常住人口50萬以下的城市為小城市，其中20萬以上50萬以下的城市為Ⅰ型小城市，20萬以下的城市為Ⅱ型小城市;50萬以上100萬以下的城市為中等城市;100萬以上500萬以下的城市為大城市，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市;500萬以上1000萬以下的城市為特大城市;1000萬以上的城市為超大城市。

根據(jù)《中國統(tǒng)計年鑒2022》，截至2021年底，全國共有691個城市。第一財經(jīng)記者根據(jù)《2020中國人口普查分縣資料》公布的各城市城區(qū)人口數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，全國共有106個大城市、135個中等城市。而我國小城市共有450個。

記者根據(jù)中國房價行情網(wǎng)和安居客的數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，目前450個小城市中，有30個城市房價平均單價過萬，占比為6.7%，也就是說，有93.3%的小城市房價不過萬元。從區(qū)域分布來看，房價過萬的小城市主要分布在浙江、江蘇、福建、海南等地，其中海南的萬寧市位居第一。

未來小城市房價下跌嗎?

小城市房價下跌的原因可能有以下幾點(diǎn)：

人口流動性較小，人口數(shù)量減少導(dǎo)致房屋需求量減少。

城市發(fā)展不足，缺乏引進(jìn)大型企業(yè)和投資項目的條件。

城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善，影響房屋供需平衡。

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