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  • 住建部:年底前,將“白名單”項目信貸規(guī)模增加到4萬億
    2024-10-17 16:45:26 來源:中國新聞網(wǎng) 編輯:
    中新網(wǎng)10月17日電 國新辦17日就促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹介紹,年底前,將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制要將所有房地產(chǎn)合格項目都爭取納入“白名單”,應進盡進、應貸盡貸,滿足項目合理融資需求。

    倪虹表示,黨中央高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。9月26日,中央政治局會議強調(diào),要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。要回應群眾關(guān)切,抓緊完善土地、財稅、金融等政策,推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。9月29日,國務(wù)院召開常務(wù)會議,研究部署具體落實工作。

    倪虹提到,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門,指導各地迅速行動,抓存量政策落實,抓增量政策出臺,打出一套“組合拳”,推動市場止跌回穩(wěn)。

    倪虹介紹,“組合拳”怎么打?概括起來,就是四個取消、四個降低、兩個增加。

    四個取消,就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán),城市政府要因城施策,調(diào)整或取消各類購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。

    四個降低,就是降低住房公積金貸款利率,降了0.25個百分點;降低住房貸款的首付比例,統(tǒng)一一套、二套房貸最低首付比例到15%;降低存量貸款利率;降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。通過落實這些已出臺的政策,降低居民購房成本,減輕還貸壓力,支持居民剛性和改善性住房需求。

    兩個增加,一是通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差,群眾改造意愿迫切。據(jù)有關(guān)調(diào)查,僅在全國35個大中城市,需要改造的城中村就有170萬套,那么從全國其他城市來看,這個量還會很大,也可以說,其他城市也有改造的需求。全國城市需要改造的危舊房,住建部做了一個調(diào)查,有50萬套。這次提出的新增實施100萬套,主要是對條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前干的項目,就可以提前干、抓緊干。這次主要采取貨幣化安置的方式,更有利于群眾根據(jù)自己的意愿和需要來選擇合適的房子,減少或者不用在外過渡,能夠直接搬入新居。同時,也有利于消化存量商品房。二是年底前,將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制要將所有房地產(chǎn)合格項目都爭取納入“白名單”,應進盡進、應貸盡貸,滿足項目合理融資需求。

    倪虹指出,可以說,相關(guān)政策發(fā)布以來,政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn),房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續(xù)收窄,特別是9月底以來,一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加,二手房的交易量持續(xù)上升,市場出現(xiàn)了積極變化。

    倪虹稱,有媒體報道,多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼,一線城市樓市全線回暖。下一步,住建部將會同有關(guān)部門,堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,一項一項抓落實,把政策效應充分釋放出來,更多惠及人民群眾。

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