“五一”小長(zhǎng)假期間，江蘇無錫、廣東梅州國(guó)內(nèi)等多個(gè)城市相繼出臺(tái)房地產(chǎn)寬松新政。具體舉措包括降低首付、調(diào)整增值稅免征年限、增加信貸額度等。其中，無錫將二手房增值稅免征年限由5年改為2年，梅州將二套房公積金首付比例降至2成，湖南岳陽出臺(tái)契稅優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼等多項(xiàng)措施穩(wěn)樓市。業(yè)內(nèi)表示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策迎來井噴之勢(shì)，力度和范圍均達(dá)高峰。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布了相關(guān)政策。僅4月份以來，就有30余個(gè)城市調(diào)整房地產(chǎn)政策。

除了各地因城施策外，深交所及央行等部門從融資及信貸等角度也開始陸續(xù)出手。5月4日，深交所發(fā)布支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)若干措施。其中指出，支持房企正常融資活動(dòng)，允許優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購(gòu)出險(xiǎn)房企項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，央行在日前召開的專題會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)二季度樓市調(diào)控政策將繼續(xù)保持較為寬松的主基調(diào)，在下調(diào)房貸利率以及提高公積金貸款額度等方面將持續(xù)發(fā)力，以實(shí)現(xiàn)保障剛需和改善需求的目的。申萬宏源認(rèn)為，鑒于近期政府頻繁發(fā)聲強(qiáng)調(diào)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)增長(zhǎng)、防控金融風(fēng)險(xiǎn)，而穩(wěn)經(jīng)濟(jì)則亟需穩(wěn)地產(chǎn)，預(yù)計(jì)地產(chǎn)行業(yè)供需兩端政策修復(fù)有望加速推進(jìn)，并將推動(dòng)行業(yè)格局優(yōu)化，集中度再提升，優(yōu)質(zhì)房企有望迎來量質(zhì)雙升。A股地產(chǎn)公司中，可關(guān)注中國(guó)國(guó)貿(mào)(600007)、濱江集團(tuán)(002244)等公司。

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