物業(yè)公司很多，能把物業(yè)公司做上市的卻屈指可數(shù)，根據(jù)中物研協(xié)發(fā)布的相關(guān)報(bào)告，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)63家，且大部分在港股上市，就目前A股上市的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)而言，就數(shù)招商積余、新大正、特發(fā)服務(wù)和南都物業(yè)了。

此次沖刺深主板IPO的明喆集團(tuán)，成立于2000年10月31日，主營(yíng)業(yè)務(wù)為綜合物業(yè)服務(wù)及其配套的單位食堂服務(wù)，綜合物業(yè)服務(wù)主要為機(jī)構(gòu)客戶提供一體化后勤服務(wù)，主要客戶類型包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、教育機(jī)構(gòu)、其他物業(yè)。

根據(jù)物業(yè)類型的不同，可以將物業(yè)管理分為住宅物業(yè)管理和非住宅物業(yè)管理。從業(yè)務(wù)上看，明喆集團(tuán)是一家典型的非住宅物業(yè)管理公司，而市場(chǎng)擔(dān)心的房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，剛好不在公司業(yè)務(wù)范圍。

明喆集團(tuán)目前業(yè)務(wù)遍布27個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，覆蓋70余座大中型城市，服務(wù)項(xiàng)目近600個(gè)。針對(duì)不同業(yè)態(tài)的特征與客戶的需求，提供差異化的特色服務(wù)，成為國(guó)內(nèi)一體化后勤智慧服務(wù)卓越提供商之一。明喆集團(tuán)榮獲了“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力15強(qiáng)”“2022中國(guó)高端智慧后勤服務(wù)領(lǐng)軍者”等殊榮。

明喆集團(tuán)服務(wù)打造的護(hù)城河

對(duì)于明喆集團(tuán)而言，品牌及企業(yè)文化優(yōu)勢(shì)明顯

品牌聲譽(yù)與項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)公司而言至關(guān)重要，多數(shù)業(yè)主及客戶在選擇物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)時(shí)傾向于選擇知名度更高的物業(yè)管理服務(wù)公司，并且要求提供以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)作參考。因此，知名度不高的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或者剛剛進(jìn)入市場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)并未形成一定的聲譽(yù)或者積累相應(yīng)地項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，往往難以讓業(yè)主或者客戶信服。

明喆集團(tuán)是第一批獲得中國(guó)物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)之一，并于近三年（2020年、2021年和2022年）連續(xù)獲得中國(guó)物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)榮譽(yù)。在細(xì)分業(yè)態(tài)內(nèi)，公司榮獲“2022醫(yī)院物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)”“2022學(xué)校物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)”。作為中國(guó)高端智慧后勤服務(wù)領(lǐng)軍者，公司在未來(lái)的發(fā)展中將會(huì)以強(qiáng)者恒強(qiáng)的姿態(tài)繼續(xù)邁進(jìn)。

經(jīng)營(yíng)和專業(yè)化管理優(yōu)勢(shì)

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要管理與技術(shù)兼?zhèn)涞娜瞬沤Y(jié)合以往豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)才能為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，尤其是在當(dāng)前同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較為嚴(yán)重的情況下，要求物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在某些業(yè)態(tài)具有差異化優(yōu)勢(shì)，具備獨(dú)到的經(jīng)營(yíng)和管理方法。而這些需要物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)管理中不斷積累，因此對(duì)于行業(yè)新加入者來(lái)說(shuō)，形成了較大的壁壘。

明喆集團(tuán)作為具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)，已通過(guò)多項(xiàng)管理體系認(rèn)證，具有較完整的管理運(yùn)行體系和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，公司依靠長(zhǎng)期積累的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，建立了一套行之有效的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。集團(tuán)通過(guò)二十余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化體系認(rèn)證，各體系又按醫(yī)療機(jī)構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、教育機(jī)構(gòu)等業(yè)態(tài)的不同，制定不同業(yè)態(tài)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

科技賦能脫穎而出

傳統(tǒng)的印象中，物業(yè)就是提供基礎(chǔ)的服務(wù)為主，通常物業(yè)管理行業(yè)被公認(rèn)為勞動(dòng)密集型行業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)需要在專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)下，依托專業(yè)的中層管理隊(duì)伍和適應(yīng)業(yè)務(wù)需要的特定專業(yè)技術(shù)人員，配合具備熟練勞動(dòng)技能、吃苦耐勞的一線工作人員的辛勤勞動(dòng)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

隨著我國(guó)信息技術(shù)的發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在市場(chǎng)的倒逼與主動(dòng)創(chuàng)新中積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，諸如互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)被越來(lái)越多地運(yùn)用在物業(yè)管理之中，具備廣闊的科技賦能空間。明喆集團(tuán)在主營(yíng)業(yè)務(wù)專業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，設(shè)立了明智科創(chuàng)、深圳明喆樓宇、深圳明喆電梯等全資專業(yè)子公司，一方面為主營(yíng)業(yè)務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持，另一方面也積極對(duì)外承接業(yè)務(wù)。其中明智科創(chuàng)自成立以來(lái)，一直致力于探索機(jī)構(gòu)類物業(yè)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以互聯(lián)網(wǎng)為抓手，借助大數(shù)據(jù)、5G、IoT、AI等主流科技手段，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)賦能，持續(xù)提升客戶服務(wù)體驗(yàn)，為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的后勤一體化服務(wù)管理平臺(tái)。

除此之外，明喆集團(tuán)的高效決策也是競(jìng)爭(zhēng)力之一。明喆集團(tuán)成立初期便率先實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化運(yùn)作，擁有二十余年的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。公司的機(jī)制優(yōu)勢(shì)使公司在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)能力較強(qiáng)，高效的決策機(jī)制使得公司的管理層能夠發(fā)揮最大的能動(dòng)性，及時(shí)響應(yīng)市場(chǎng)需求。同時(shí)明喆集團(tuán)也引入了股權(quán)激勵(lì)，激發(fā)了骨干成員的積極性，增強(qiáng)了管理團(tuán)隊(duì)的凝聚力和歸屬感。

整體而言，明喆集團(tuán)處在的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，加上公司建立的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，為公司在未來(lái)的發(fā)展增添持續(xù)的動(dòng)力。

關(guān)鍵詞：