怎樣算自己公積金能貸多少錢?
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
公積金每月交300可以貸多少?
公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款貸款額度計算的方法:
一、按照所購房產(chǎn)價值計算:購買家庭首套自住住房,建筑面積在90平方米以下的,貸款額度不高于所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的,貸款額度不高于所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%.
二、按個人賬戶余額和繳存時間測算:貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數(shù))。繳存時間系數(shù)為:1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2)。
三、按借款人還款能力計算:借款人為單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元。借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)。貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元。
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