市民孫先生今年3月份，花3萬(wàn)元認(rèn)籌了大連東港碧桂園的一處公建，排在了這座公建的“第1號(hào)”認(rèn)籌位置，而且銷(xiāo)售員講明可以貸款。

可是近日，在他滿心期待等著購(gòu)房時(shí)，卻被告知房子不能貸款了，不能賣(mài)給他了。對(duì)方的理由是：“認(rèn)籌并不是認(rèn)購(gòu)，認(rèn)籌是相互之間的選擇”。

(資料圖片僅供參考)

孫先生感慨，就是因?yàn)橄嘈疟坦饒@是大品牌，所以才相信這種“認(rèn)籌”購(gòu)房的模式。但結(jié)果“認(rèn)籌”卻是可以被開(kāi)發(fā)商單方面拒賣(mài)的，這是“認(rèn)籌”還是“認(rèn)愁”？

等了兩個(gè)多月卻說(shuō)不能貸款不能賣(mài)了

據(jù)孫先生介紹，今年3月他和愛(ài)人看中了大連碧桂園望海中心“天譽(yù)”的一個(gè)面朝北的公建，但已經(jīng)預(yù)售出去了。孫先生覺(jué)得旁邊位置的公建也可以，怎么能先鎖定這座公建？

一位姓王的銷(xiāo)售員告訴他，他可以交3萬(wàn)元認(rèn)籌，如果他排在第1號(hào)，就有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非他不要了，購(gòu)買(mǎi)權(quán)會(huì)輪到2號(hào)3號(hào)等，而且該公建可以貸款。

于是孫先生在3月5日他就繳納了3萬(wàn)元認(rèn)籌金。售樓處給孫先生出具了一個(gè)認(rèn)籌的單子。孫先生要求對(duì)方寫(xiě)明樓牌號(hào)，單子上還有“2023030501”的認(rèn)購(gòu)籌號(hào)。

過(guò)了一段時(shí)間后，孫先生咨詢(xún)了銷(xiāo)售員。銷(xiāo)售員稱(chēng)手續(xù)還在辦理中，目前還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，這兩天差不多手續(xù)就能辦下來(lái)了，房子一定給孫先生留著。

但最近，銷(xiāo)售員卻告訴孫先生，這座公建不能辦理貸款，所以不能賣(mài)給他了。后來(lái)銷(xiāo)售員說(shuō)要帶著孫先生去售樓處找領(lǐng)導(dǎo)談?wù)?，想辦法給孫先生一些補(bǔ)償金，讓孫先生退出購(gòu)買(mǎi)，要不然就選個(gè)別的樓盤(pán)給他些優(yōu)惠政策。

銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人稱(chēng)認(rèn)籌并非認(rèn)購(gòu)是相互選擇

但孫先生就是因?yàn)榭春昧嗽摴ǖ奈恢?，而且也交了認(rèn)籌金，所以他堅(jiān)持要個(gè)說(shuō)法。

在銷(xiāo)售員的帶領(lǐng)下，他們?nèi)フ伊吮坦饒@望海中心售樓處負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人承認(rèn)是銷(xiāo)售人員的問(wèn)題，告訴他們可以貸款。但現(xiàn)在這個(gè)房子，由于建設(shè)周期的問(wèn)題，所以不能貸款，因此，不能賣(mài)給孫先生了，要給孫先生介紹其它位置的公建。

但孫先生覺(jué)得，銷(xiāo)售人員的行為，是代表碧桂園，他們已經(jīng)交了認(rèn)籌金，而且等了那么長(zhǎng)時(shí)間，結(jié)果把問(wèn)題都推到銷(xiāo)售人員身上，就可以讓自己白等了？

看到孫先生堅(jiān)持要這套公建，該負(fù)責(zé)人又稱(chēng)，認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)是兩個(gè)概念，認(rèn)購(gòu)是訂房，但認(rèn)籌是相互之間的選擇。

這樣的解釋讓孫先生非常氣憤：難道碧桂園的認(rèn)籌模式，就是可以單方面解約？那為什么還要認(rèn)籌，難道就是為了私募資金嗎？

銷(xiāo)售員稱(chēng)公建第1號(hào)并非整個(gè)樓盤(pán)第一號(hào)

后來(lái)，孫先生覺(jué)得，如果就是卡在貸款上，他們因?yàn)榫褪强春昧诉@座公建，他也可以去和朋友先籌集全款購(gòu)買(mǎi)這套房子。

但二三里資訊致電王姓銷(xiāo)售人員時(shí)，對(duì)方卻表示，這套房子沒(méi)有賣(mài)給孫先生，是因?yàn)閷O先生只是這座公建認(rèn)籌時(shí)的“第1號(hào)”，但并不是整個(gè)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)的“第1號(hào)”。如果在孫先生之前，有整個(gè)樓盤(pán)認(rèn)籌排名靠前的業(yè)戶(hù)放棄其自身選擇，而來(lái)選擇孫先生的這個(gè)公建，也會(huì)比孫先生有優(yōu)先權(quán)。

對(duì)這樣的解釋?zhuān)瑢O先生有些無(wú)奈。孫先生說(shuō)：“如果當(dāng)時(shí)和我說(shuō)了，我排在這座公建的第1號(hào)了，還有其它之前買(mǎi)房的人都在我前面，那我還認(rèn)籌有什么意義？這不就是欺騙消費(fèi)者，先鎖定銷(xiāo)售、回籠資金，然后一房二賣(mài)嗎？”

對(duì)于此事，二三里將持續(xù)關(guān)注。

（華商報(bào)記者 趙增宇）

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