提前還房貸是賺還是虧?想要了解更多關(guān)于提前還房貸的知識(shí),快隨小編一起來(lái)看看吧!
提前還房貸是賺還是虧?
1、2018年-2021年,全國(guó)首套房貸平均利率5.55%,而在一二線(xiàn)及其他重點(diǎn)城市,首套房貸利率在5.88%的非常多,甚至可以達(dá)到6.37%。
2、在存款利率上,以四大國(guó)有銀行為例,3年期定期存款利率由3.25%下調(diào)至3.15%,而大家熟知的貨幣基金-余額寶,7天年化收益率也降到了1.7%。
3、央行最新公布的LPR為4.3%,目前首套房貸利率可以到4.1%。
4、以恒大為代表的理財(cái)爆雷,村鎮(zhèn)銀行爆雷,無(wú)法按期兌付。
所以,在還月供的年輕人,背著高于當(dāng)前利率的房貸,又沒(méi)有安全的理財(cái)通道,資金放在手里的收益,要遠(yuǎn)低于提前還款省下的錢(qián),那現(xiàn)在選擇提前還款,當(dāng)然是賺的。
其實(shí),要不要提前還款,一直是房貸人們熱議的話(huà)題,而在之前,幾乎所有從業(yè)人員都會(huì)一致回答“房貸能貸多少貸多少,能貸多久貸多久,千萬(wàn)不能提前還款”。
那是因?yàn)?,在之前,特別是2018年前,房貸利率為基準(zhǔn)利率,偶爾還能打個(gè)9折、85折,而同期還有不少安全的理財(cái)平臺(tái),輕松拿到5%以上的收益,覆蓋掉房貸后還能有所結(jié)余,這個(gè)時(shí)候,當(dāng)然不要提前還款,會(huì)虧的。
而現(xiàn)在卻到了“如果你還了,你就賺到了”的時(shí)候,目前市面上的理財(cái)產(chǎn)品,收益能超過(guò)房貸利率的屈指可數(shù),甚至面臨本金損失的風(fēng)險(xiǎn),在沒(méi)有其他投資渠道的情況下,還不如用手里的閑錢(qián)提前還房貸,正所謂“省下來(lái)的就是賺到的”。
而且目前大部分還房貸的都是“80后”、“90后”,正處于“上有老、小有小”的階段,他們的收入因疫情而下降,還需要撫養(yǎng)孩子和贍養(yǎng)老人,用手里的閑錢(qián)還一部分房貸,不僅可以減輕每月的支出壓力,還可以減少總利息,降低負(fù)債。
當(dāng)然了,提前還款也不是適合所有人,首先你得有一筆閑錢(qián),提前還款后,不會(huì)影響現(xiàn)有的生活,如果這筆閑置資金能夠賺到比房貸利息還多的錢(qián),就不建議提前還;如果賺不到,提前還貸也是劃算的。
提前還貸三大忌是什么?
提前還款三大禁忌如下:提前還款時(shí)要注意還款時(shí)間,有的貸款必須還款達(dá)到一定的期數(shù)才可以提前還款;盡量避免支付提前還款手續(xù)費(fèi)或提前還款違約金;提前還款如果是提前還清,那么在還清以后,最好是辦理一個(gè)貸款還清證明,有了該證明用戶(hù)才可以繼續(xù)辦理后續(xù)的業(yè)務(wù)。
用戶(hù)在提前還款時(shí),只要注意以上的三個(gè)禁忌,就可以避免踩坑,讓提前還款利益最大化。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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