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    等額本金還款為什么第二個(gè)月比第一個(gè)月多?等額本金還款的優(yōu)缺點(diǎn)?_天天播資訊
    2023-06-15 09:07:57 來源:科極網(wǎng) 編輯:

    等額本金還款為什么第二個(gè)月比第一個(gè)月多?

    房貸第一個(gè)月的還款比較特殊,由于貸款發(fā)放日與還款日不一致,第一個(gè)月的還款天數(shù)可能比第二個(gè)月多,也可能比第二個(gè)月少。

    如果第二個(gè)月的還款比第一個(gè)月的還款多,說明第一個(gè)月需還款的天數(shù)不足一個(gè)月,按天計(jì)息而造成還款額減少。

    每月房貸具體的還款額應(yīng)以第二個(gè)月的還款額為準(zhǔn)。

    等額本金還款的優(yōu)缺點(diǎn)?

    1、優(yōu)點(diǎn):

    (1)總利息較少:在貸款期限、金額和利率相同的情況下,等額本金還款方式所需利息較少,并且貸款年限越長(zhǎng),優(yōu)勢(shì)越明顯;

    (2)貸款年限長(zhǎng):同等額本息還款法,一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限(10年甚至更長(zhǎng))。

    2、缺點(diǎn):

    (1)前期還款數(shù)額較多,因此還款壓力較大,如果無法按時(shí)足額還款就會(huì)造成貸款逾期,產(chǎn)生征信污點(diǎn);

    (2)每月還款額不同,不便于規(guī)劃收支,一旦沒有足額還款,很容易影響個(gè)人征信。

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