很多買房的人都知道契稅，這是買房的時(shí)候必不可少需要繳納的一種稅種，不過我的契稅要實(shí)行調(diào)整了，在今年的9月1日將實(shí)行新的契稅辦法，這也讓很多買房者想要知道新的契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，有哪些方面進(jìn)行了改革，下面就跟隨小編一起來了解一下契稅2021年9月1日新政策是真的嗎，契稅2021年9月1日新政策會(huì)有優(yōu)惠嗎，契稅2021年9月1日要調(diào)整嗎。

契稅2021年9月1日新政策是真的嗎

2021年9月1日契稅調(diào)整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發(fā)生變化，與1997年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)的3%-5%的稅率是一樣的。

2021年契稅稅率調(diào)整為3%至5%，新的契稅法對(duì)契稅稅率沒有做任何調(diào)整，3%-5%的契稅政策一直都有，并不是契稅稅率調(diào)整為3%至5%。只是現(xiàn)在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有5%的契稅，大多數(shù)都是按照2-3%來征收。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

契稅的計(jì)稅依據(jù)：

1.土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;

2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;

3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

契稅2021年9月1日要調(diào)整嗎

2020年8月11日《中華人民共和國契稅法》在中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議上通過，自2021年9月1日起施行。

1、對(duì)比《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》中對(duì)于契稅稅率的規(guī)定，契稅稅率都為百分之三至百分之五。如果參照這個(gè)的話，那么契稅稅率不變。

2、但是我們現(xiàn)行的契稅政策，還有一個(gè)優(yōu)惠契稅政策，即國家稅務(wù)總局2016年的規(guī)范性文件(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))明確提出，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

3、但是就目前來說，除了價(jià)格條例內(nèi)容上升為法律外，并未取消優(yōu)惠政策，各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行。因此，只要具體地方不做出調(diào)整，新契稅法的出臺(tái)，就不會(huì)影響目前的稅率。

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