美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒表示，即使央行開(kāi)始提高借貸成本，長(zhǎng)期的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題將繼續(xù)給房?jī)r(jià)和租金帶來(lái)上行壓力。沃勒稱(chēng)：“隨著住房成本在美國(guó)通脹中的比重越來(lái)越大，我將更加密切地關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，以判斷貨幣政策的適當(dāng)立場(chǎng)。”他指出，房地產(chǎn)在關(guān)鍵通脹指標(biāo)中占比很大，并對(duì)美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。Zillow房屋價(jià)值指數(shù)顯示，過(guò)去兩年，市場(chǎng)租金上漲了6.5%以上，而自新冠疫情開(kāi)始以來(lái)，房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了35%。沃勒還表示，他希望一些因疫情導(dǎo)致的房?jī)r(jià)和租金上漲因素明年會(huì)有所緩解，但他警告稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體成本上升是由于需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供應(yīng)，而不是過(guò)度杠桿或簡(jiǎn)單放貸的結(jié)果。他在此次演講中沒(méi)有具體談到美國(guó)的總體經(jīng)濟(jì)前景或貨幣政策。沃勒上周接受采訪時(shí)指出，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)該在接下來(lái)的兩次政策會(huì)議上加大加息力度，以開(kāi)始抑制通脹。目前美國(guó)通脹率已超過(guò)6%，是美聯(lián)儲(chǔ)目標(biāo)的三倍多。由于俄烏沖突造成的經(jīng)濟(jì)不確定性，沃勒放棄了他在美聯(lián)儲(chǔ)上次政策會(huì)議之前一直支持的0.5個(gè)百分點(diǎn)的大幅加息主張。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 美聯(lián)儲(chǔ)理事 密切地關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng) 關(guān)注房地產(chǎn)