李嘉誠(chéng)連續(xù)抄底內(nèi)地房企項(xiàng)目事件是指李嘉誠(chéng)家族旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)有意收購(gòu)兩家出險(xiǎn)房企——龍光集團(tuán)和合景泰富在香港開(kāi)發(fā)的豪宅項(xiàng)目凱玥。凱玥是一座位于港島南區(qū)鴨脷洲的半山海景豪宅，曾于2017年以168.55億港元的代價(jià)刷新香港地價(jià)紀(jì)錄。由于龍光和合景先后違約，凱玥成為債權(quán)銀團(tuán)出售貸款的對(duì)象，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)作為潛在買家之一，試圖以低價(jià)接盤。

香港房?jī)r(jià)長(zhǎng)期高企，導(dǎo)致土地供應(yīng)緊張，開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)激烈，拿地成本居高不下。同時(shí)，受到新冠疫情、社會(huì)動(dòng)蕩、政策調(diào)控等因素的影響，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下滑，銷售不暢，部分房企出現(xiàn)資金鏈斷裂的危機(jī)。李嘉誠(chéng)家族抓住這一機(jī)會(huì)，試圖以低價(jià)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和投資回報(bào)。

李嘉誠(chéng)曾被外界質(zhì)疑為“賣香港”，因?yàn)樗谶^(guò)去幾年大舉出售香港資產(chǎn)，轉(zhuǎn)而投資內(nèi)地和海外市場(chǎng)。但李嘉誠(chéng)本人否認(rèn)了這一說(shuō)法，并表示他對(duì)香港的未來(lái)充滿信心和期待。此次李嘉誠(chéng)家族連續(xù)抄底內(nèi)地房企項(xiàng)目，也可以看作是他對(duì)香港市場(chǎng)的重視和支持，表明他仍然看好香港的發(fā)展?jié)摿蜕虣C(jī)。

李嘉誠(chéng)被譽(yù)為“超人”，是香港乃至全球最成功和最富有的商人之一。他在房地產(chǎn)、基建、電信、零售等多個(gè)領(lǐng)域都有著廣泛的投資和運(yùn)營(yíng)。他的商業(yè)決策往往具有前瞻性和戰(zhàn)略性，能夠把握市場(chǎng)趨勢(shì)和機(jī)遇。此次李嘉誠(chéng)家族連續(xù)抄底內(nèi)地房企項(xiàng)目，也顯示了他們?cè)谙愀鄯康禺a(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

我認(rèn)為這是李嘉誠(chéng)家族在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次精明的投資行為，既利用了內(nèi)地房企的困境，又搶占了香港市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。也體現(xiàn)了李嘉誠(chéng)家族的商業(yè)敏銳度和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，以及他們對(duì)香港市場(chǎng)的長(zhǎng)期布局和信心。

李嘉誠(chéng)家族在合法合規(guī)的前提下，根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律和自身利益，進(jìn)行的一次正常的商業(yè)交易，沒(méi)有什么不妥或不道德之處。同時(shí)，也是對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)也有一定的促進(jìn)和穩(wěn)定作用，有利于提高土地資源的利用效率和價(jià)值，也有利于增加市場(chǎng)的活力和信心。

關(guān)鍵詞： 李嘉誠(chéng)家族抄底內(nèi)地房企項(xiàng)目 龍光集團(tuán)