一、買房公積金貸款需要什么材料

購(gòu)房者向住房資金管理中心提出申請(qǐng)，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

1.借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

2.合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

3.抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

4.所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明;

5.有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

6.住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

二、住房公積金貸款可以貸多少

住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍，具體的規(guī)定如下：

1.申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

2.使用公積金貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

三、貸款買房怎么提取公積金

1.提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來(lái)還貸款。

2.將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金(一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同)，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。

3.重新計(jì)算后月供將減少：如果選擇月供不變的，還款年限將減少，至?xí)r你可以選擇。

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