• <rt id="2wkqu"><small id="2wkqu"></small></rt>
  • 物企獨立性回歸:世茂服務上半年關聯(lián)方收入占比降至5.3% 新增第三方合約面積2635萬平
    2023-09-01 09:59:45 來源:中國網(wǎng)財經 編輯:

    中國網(wǎng)財經9月1日訊(記者魏國旭)經歷過2021年的跑馬圈地和2022年的池魚之禍,一些物管企業(yè)今年開始擺脫關聯(lián)方依賴的歷史包袱,以提質增效的總基調邁向未來。

    昨日晚間,世茂服務披露上半年業(yè)績稱,公司實現(xiàn)營業(yè)收入40.98億元,毛利潤8.63億元;對應利潤2.04億元,同比增長9.7%,歸母凈利潤1.55億元,較2022年同期上升11%,核心歸母凈利潤率7.7%,各項利潤指標大幅回升。


    【資料圖】

    財務方面,上半年世茂服務經營所得現(xiàn)金流凈額轉正,達3.51億元,凈現(xiàn)比大幅提升至1.72,創(chuàng)歷史新高;公司管理費用率、銷售費用率、財務費用率三項費用率相較于2022年底,大幅下降8個百分點。截至報告期末,公司包含到期日超過三個月的定期存款的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物47.76億元,較年初增長了2.3%。

    在管面積第三方占比近八成

    穿越房地產調整周期的陰霾,物管企業(yè)開始了上市后的獨立成長,盡管有關聯(lián)方項目注入的基本盤,但在房地產行業(yè)雷聲陣陣大環(huán)境下,市場質疑物管企業(yè)一個很大的因素便在于其是否有足夠的獨立性,不被關聯(lián)方房企遭遇的困難而影響到自身的業(yè)務發(fā)展。在世茂服務超40億元的營收中,來自關聯(lián)方的收入占比持續(xù)降低至5.3%,為歷史新低。

    這是近年來世茂服務持續(xù)外拓的收獲,上半年公司在第三方市場拓展榜單中位列第十一位,期內第三方外拓新增合約面積2635萬平方米,第三方競標外拓項目的平均物業(yè)費為2.3元╱平方米╱月,相較于與去年同期的2.0元╱平方米╱月,提升15.0%新增年飽和收入7.27億元,同比增長20.6%。第三方項目外拓中標率提升至36%,第三方市場拓展能力持續(xù)提升。

    值得一提的是,在上半年的外拓中,世茂服務成功中標中國移動福建公司全省物業(yè)服務采購項目,這是公司物業(yè)管理業(yè)務首個破億合同。

    截至報告期末,世茂服務總在管面積2.6億平方米,同比增長1.9%,第三方在管面積占比為77.1%;合約建筑面積3.46億平方米,同比增長3.9%,其中來自第三方的合約面積占比高達77.6%,提高了1.3個百分點。在目前規(guī)模為王的物管行業(yè),體量大也意味著擁有更多未來和其它物企競爭的砝碼。

    有分析指出,當前隨著中國房地產行業(yè)迎來深層次變革,不動產運營領域的競爭正持續(xù)加劇,而許多國企、大型金融集團等即便擁有較多的項目資源,但其運營能力往往不夠強。在此背景下,世茂服務的外拓和運營實力為其打開了新的一番天地,幫助其在行業(yè)新趨勢下,斬獲更多市場機遇。

    城市服務業(yè)態(tài)簽下億元訂單

    緊抓市場新格局新動能,在鞏固原有業(yè)務增長的同時,世茂服務同時優(yōu)化市場布局的深度與密度,深化城市服務布局,通過市政、學校、醫(yī)藥等多元業(yè)態(tài)的開發(fā)持續(xù)打磨產品品牌,推動管理規(guī)模穩(wěn)健增長。

    城市服務業(yè)務方面,世茂服務上半年拓展了咸陽秦都區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化項目等兩個合同金額超億元的項目和多個千萬級項目。期內公司該項業(yè)務收入共計6.55億元,貢獻了總收入的16%。

    與此同時,世茂服務旗下“浙大新宇”已經成長為中國學校物業(yè)管理企業(yè)TOP1品牌。上半年,浙大新宇通過戰(zhàn)略聚焦,新拓多個優(yōu)質甲方的大單項目,如浙江大學杭州國際科創(chuàng)中心項目合同金額5170萬元,首都師范大學良鄉(xiāng)校區(qū)服務合同金額4134萬元。截至報告期末,浙大新宇累計服務高校和園區(qū)270個,覆蓋38個城市,其服務的985高校占比達23%。

    從2021年跨界合作發(fā)展至今,浙大新宇成功打造了校園提供360°全周期服務的閉環(huán)。同時,浙大新宇還不斷創(chuàng)新,于近期推出“育人升級服務產品”,繼續(xù)為師生帶來溫馨美好的校園生活。

    此外,世茂服務旗下專注醫(yī)院后勤服務領域超20年經驗的“吉立物業(yè)”則在長沙市三甲醫(yī)院市場占有率超過30%,期內新增拓展司法系統(tǒng)公建業(yè)態(tài)。從公司的多元化布局以及項目來源情況,可以看到世茂服務良好的發(fā)展韌性,這也將是支撐其后續(xù)長期發(fā)展的重要基礎。

    養(yǎng)老服務收入增長45.3%

    管理規(guī)模實現(xiàn)穩(wěn)定增長,彰顯了世茂服務持續(xù)的增長潛力和卓越的市場化競爭能力,增值業(yè)務的高速增長,進一步凸顯公司的營收結構快速優(yōu)化。比如在養(yǎng)老服務中,世茂服務上半年收入為7194萬元,同比增長45.3%,業(yè)務覆蓋全國17個城市的50個服務站點。

    同樣是2021年開始合作,世茂服務椿熙堂是“社區(qū)、居家、機構”三位一體的連鎖養(yǎng)老服務品牌,基于“讓長者樂享生活”的使命,以“原居普惠型長期照護養(yǎng)老服務”為服務理念專注于長期照護等輕資產型業(yè)務,發(fā)展多層級長期照護服務體系。

    世茂服務還積極探索“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”模式,攜手椿熙堂,打造“線上+線下”全覆蓋養(yǎng)老服務模式,構建居家、社區(qū)和機構“多層級長期照護服務體系”,將專業(yè)的養(yǎng)老照護、智慧化的運營服務帶給社會,為更多長者給予幸福晚年。

    上半年,世茂服務聚焦經營,回歸本心,通過制定“八大戰(zhàn)役”聚焦現(xiàn)金流管理、盈利能力提升、市場拓展等問題,取得了階段性的成果。結合行業(yè)內各家企業(yè)的營收占比不難看出,世茂服務有著較為多元化的業(yè)務布局,且各大業(yè)務占比相對已經均衡,有實質的業(yè)績支撐。這一布局優(yōu)勢,不僅能夠分散企業(yè)在單一領域布局的風險,同時也增強了自身的抗風險能力,提升了業(yè)績的穩(wěn)健性和持續(xù)性。

    對于行業(yè)的未來,世茂服務管理層在業(yè)績溝通會上表示,立足當下政策端與市場端積極的烘托,物業(yè)管理行業(yè)在宏觀經濟弱復蘇下,依然具有極強的確定性和可見性,我國廣袤的土地和巨大的存量市場為行業(yè)發(fā)展提供了一切可能,物業(yè)服務行業(yè)長期向好的發(fā)展態(tài)勢沒有改變。

    關鍵詞:

    相關閱讀
    分享到:
    版權和免責申明

    凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨家版權所有,未經許可不得轉載或鏡像;授權轉載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。

    久久激情五月网站,一本色道综合亚洲精品精品,午夜电影久久久久久,中文无码AV片在线 成a在线观看视频播放 婷婷色中文在线观看
  • <rt id="2wkqu"><small id="2wkqu"></small></rt>