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今年以來，城中村改造已多次在高層會議中被提及：4月和7月的政治局會議均指出要積極穩(wěn)步推進超大特大城市的城中村改造，7月28日“在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造工作部署電視電話會議”召開。

中金公司初步預計城中村改造未來每年能帶來新增固定資產(chǎn)投資約1,500-2,000億元（不含土地交易），若包含土地交易則可能帶來6,000-7,000億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資（相當于2022年實際房地產(chǎn)開發(fā)投資額的4.5-5.3%）。中金公司提示，這些測算均可能存在偏差，因本輪改造中安置方式（實物、貨幣化、房票）的結(jié)構(gòu)仍有待明晰。此外，建議關(guān)注城中村改造對城市發(fā)展帶來的正向溢出效應(yīng)（在人口、經(jīng)濟、稅收等方面），實際的益處可能大于上邊的測算。地方國企有望從城中村改造中首要受益，央企也可能適度參與。

本文源自：金融界

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