在小紅書里搜索重慶旅游攻略，必定會(huì)有博主“安利”重慶威斯汀酒店。

255米高空俯瞰重慶美景、54樓的云端泳池、玻璃幕墻大樓，這些元素的匯集使得重慶威斯汀酒店成為著名的“網(wǎng)紅景點(diǎn)”，成為一眾旅游達(dá)人的打卡“圣地”。

該酒店位于解放碑核心區(qū)域，坐落在長江與嘉陵江的交匯之處，毗鄰另一網(wǎng)紅經(jīng)典長江索道，得天獨(dú)厚的地理位置令其每年都吸引著大批消費(fèi)者的光臨。

(資料圖片)

“人前風(fēng)光百般好，人后辛酸可知曉”，這座被譽(yù)為“重慶最美”的酒店，如今卻面臨法拍的窘境。

風(fēng)光無限

6月20日，據(jù)重慶破產(chǎn)法庭公號(hào)消息，重慶市第五中級(jí)人民法院受理的渝05破59號(hào)重慶申基實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案，管理人將于6月29日至30日在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)處置財(cái)產(chǎn)。

拍賣的標(biāo)的物則為申基實(shí)業(yè)投資建設(shè)的威斯汀酒店，起拍價(jià)10.3798億元。

談?wù)撈疬@家酒店，那也是“大有來頭”。進(jìn)入千禧年來，喜達(dá)屋酒店集團(tuán)將威斯汀著重營造成有益身心、煥發(fā)活力體驗(yàn)感受的酒店品牌。在重慶的威斯汀項(xiàng)目上，喜達(dá)屋集團(tuán)致力要打造一座全新標(biāo)準(zhǔn)的威斯汀，因此選擇了與當(dāng)時(shí)的重慶酒店地產(chǎn)大王申基實(shí)業(yè)合作。

正是在申基的手上，重慶解放碑威斯汀的硬件標(biāo)準(zhǔn)一次次打破了威斯汀原有的國際標(biāo)準(zhǔn)，其裝修風(fēng)格成為日后威斯汀大力推廣的樣式。

2014年，重慶解放碑威斯汀開業(yè)，成為全球第200家威斯汀品牌酒店。相關(guān)報(bào)道稱，申基在酒店的硬件投入上可謂是不遺余力，從赫曼米勒的辦公椅，到客房的愛馬仕絲巾、Bang & Olufsen電視，巨額投入也讓這家威斯汀酒店成為了品牌內(nèi)的標(biāo)桿。

值得一提的是，解放碑威斯汀的內(nèi)部設(shè)計(jì)榮獲了室內(nèi)設(shè)計(jì)界最高榮譽(yù)——“Gold Key Awards”最佳酒店設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)。該酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)出自鄭中先生之手，而鄭中是設(shè)計(jì)界泰斗何鏡堂院士的得意門生。

與威斯汀酒店有著同樣待遇的是申基實(shí)業(yè)的另一得意之作—— “雅詩特酒店”。

2006年，申基實(shí)業(yè)與法國雅高集團(tuán)達(dá)成合作，引入雅高酒店集團(tuán)的高端線品牌索菲特。2007年，重慶申基索菲特酒店正式開業(yè)，成為當(dāng)時(shí)九龍坡區(qū)的唯一一家五星級(jí)酒店。

在住宅別墅上，2014年，申基實(shí)業(yè)在北碚打造了悅榕莊項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約616畝，有悅榕、悅椿2個(gè)酒店以及獨(dú)棟、雙拼別墅和部分公寓組成。此外，申基當(dāng)時(shí)還推出了悅榕私邸，該項(xiàng)目號(hào)稱全球唯一專屬自住的商務(wù)度假別墅。

彼時(shí)的申基，可謂是如日中天。以一己之力，在重慶建立了一個(gè)“酒店王國”。

盛極而衰

正如《三國演義》開篇所言：“滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄?！比缃裆昊摹笆⑹馈币殉蔀榱诉^眼云煙。而“王之落寞”的戲碼，多少帶有窮兵黷武的味道。

自2000年成為首家一汽奧迪重慶地區(qū)經(jīng)銷商賺到第一桶金后，申基實(shí)業(yè)開啟了“國際酒店+特色地產(chǎn)”的模式。通過星級(jí)酒店的知名度帶動(dòng)高級(jí)商務(wù)辦公樓、高端住宅等項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。

在該模式的引領(lǐng)下，申基實(shí)業(yè)旗下囊括了一眾品牌公司，包括重慶阿卡斯酒店投資管理有限公司、重慶正典汽車銷售有限責(zé)任公司、重慶平方厘米房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、重慶爵馳游艇俱樂部有限公司、重慶申基通用航空有限公司、申基國際控股有限公司。其中申基國際于2013年在香港上市。

在申基的輝煌期內(nèi)，其旗下有重慶北碚悅榕莊度假酒店、重慶北碚悅榕私邸、重慶解放碑威斯汀酒店、申基金融廣場、重慶申基索菲特酒店、索菲特商務(wù)樓、梁平戴斯酒店國際社區(qū)、海南五指山悅榕莊度假村等一眾知名項(xiàng)目。

自2014年起，申基開始大量布局養(yǎng)老地產(chǎn)型項(xiàng)目。同樣打著“高端”的旗號(hào)，在重慶、海南、山西多地布局養(yǎng)老項(xiàng)目。北碚的悅榕莊項(xiàng)目便是典型產(chǎn)品之一。

為了與高端的產(chǎn)品項(xiàng)目相匹配，申基實(shí)業(yè)專門為此成立了重慶爵馳游艇俱樂部與重慶申基通用航空，花重金建設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪、專享飛機(jī)、游艇接送碼頭等配套。

但“成也高端，敗也高端”，高昂的價(jià)格導(dǎo)致項(xiàng)目未能受到市場的青睞。過度擴(kuò)張帶來的資金壓力，讓申基開始走下坡路。

2015年，因悅榕莊項(xiàng)目二期排洪道、管網(wǎng)以及主體鋼筋工程涉及超2000萬元的勞務(wù)費(fèi)無法兌現(xiàn)，項(xiàng)目二期工程停工。

2016年，申基實(shí)業(yè)在重慶聯(lián)交所掛牌申基金融廣場旗下資產(chǎn)。該廣場由申基的力作解放碑威斯汀酒店與5A甲級(jí)寫字樓組成。

重慶申基索菲特酒店的改名更是給了申基“致命一擊”。2017年，雅高集團(tuán)宣布終止和申基的合作管理關(guān)系。結(jié)束合作的背后與管理期間酒店形成的約1200萬元經(jīng)營債務(wù)有關(guān)。隨后，申基索菲特酒店更名為雅詩特酒店。最終該酒店也于2022年被擺上了法拍貨架。

申基實(shí)業(yè)盲目布局、經(jīng)營不善帶來的資金問題最終讓公司走向了破產(chǎn)清算之路。

2022年年初，重慶市第五中級(jí)人民法院裁定申基實(shí)業(yè)集團(tuán)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司、重慶申基發(fā)地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶正典汽車銷售有限公司因?yàn)闆]有全部履行生效法律文書確定的義務(wù)，被中泰信托有限責(zé)任公司申請執(zhí)行，由重慶五中院執(zhí)行裁定查封。

如今，申基系幾乎全員都被貼上了“老賴”的標(biāo)簽。截至2020年9月30日，其資產(chǎn)為40.15億元，負(fù)債為39.45億元，所有者權(quán)益為7038.85萬元。

“古今多少事，都付笑談中”，歷來過度擴(kuò)張帶來的往往是盛極而衰的結(jié)果。昔日的重慶酒店大王如今已然跌落神壇。

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