契稅發(fā)票要交給開發(fā)商嗎?

購(gòu)房稅費(fèi)發(fā)票不需要給開發(fā)商，購(gòu)房者本人保留即可。一般情況下，契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票。

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條

開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為：

(一)為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票;

(二)讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票;

(三)介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。

契稅發(fā)票的作用

1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)登記產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。

3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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