在申請重整之后,法院已正式啟動對新華聯(lián)文旅的預(yù)重整,并指定臨時管理人。
5月22日晚間,新絲路文旅(00472.HK)發(fā)布公告稱,有關(guān)控股股東新華聯(lián)文旅(000620.SZ)向北京市第一中級人民法院申請進行重整及預(yù)重整,法院現(xiàn)已啟動預(yù)重整過程,并指定北京市金杜律師事務(wù)所擔(dān)任新華聯(lián)文旅預(yù)重整期間的臨時管理人。
在此之前,5月18日晚間,新華聯(lián)文旅公告稱,分別于2023年4月18日及5月4日審議通過了《關(guān)于擬向法院申請重整及預(yù)重整的議案》,同意以公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力、但具有重整價值為由,向有管轄權(quán)的人民法院申請對公司進行重整及預(yù)重整。
(資料圖片僅供參考)
5月18日,新華聯(lián)文旅收到北京市第一中級人民法院《決定書》,為降低重整成本、提高重整成功率、有效識別重整價值及可能,北京市一中院決定對公司啟動預(yù)重整。
預(yù)重整為法院正式受理重整前的程序,是否進入重整程序尚存在不確定性。新華聯(lián)文旅在公告中稱,在預(yù)重整期間,將積極主動配合法院及臨時管理人開展工作,履行債務(wù)人的法定義務(wù),積極與各方共同探討解決公司債務(wù)問題和未來經(jīng)營發(fā)展問題的可行方案,推進公司重整工作進展。同時,公司將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)積極做好景區(qū)的運營提升及房地產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售、交付等日常經(jīng)營管理工作。
“重整不同于破產(chǎn)清算,對于可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè),通過法律的程序,進行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整,從而幫助企業(yè)重生?!北本┓嚼蓭熓聞?wù)所律師賈瑞果對藍鯨財經(jīng)表示。
與此同時,新華聯(lián)文旅獲得來自控股股東新華聯(lián)控股的增持,新華聯(lián)控股計劃增持公司股份的金額為1-2億元,以支持重整等相關(guān)工作開展,穩(wěn)定股價,增強廣大投資者信心。
*ST新聯(lián)5月23日開盤觸及漲停,截至發(fā)稿報1.07元,漲幅4.9%。
新華聯(lián)文旅董事長馬晨山在關(guān)于企業(yè)預(yù)重整的公開信中表示,雖然目前陷入困境,但新華聯(lián)文旅多年深耕文旅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與運營,累計已投資近300億元打造了3個大型文旅景區(qū)、2個海洋公園、8個演藝中心、9個博物館、21家高端酒店、1家大型旅行社等,是國內(nèi)目前為數(shù)不多的全產(chǎn)業(yè)鏈文旅企業(yè)。在今年文旅市場高開穩(wěn)走、加速回暖的大趨勢下,公司文旅主業(yè)經(jīng)營業(yè)績創(chuàng)歷史新高,春節(jié)、五一假期景區(qū)客流與收入同比成倍增長。目前公司資產(chǎn)總額約400億元,基本面較好,具有重整價值。
其透露,目前新華聯(lián)文旅正通過精做文旅主業(yè)、開展強勢營銷、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)新盈利模式、實行輕資產(chǎn)運營和提升治理水平等措施,全力推動企業(yè)重整重生。
新華聯(lián)文旅旗下涵蓋文旅景區(qū)開發(fā)與運營、房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)、施工總承包、商業(yè)管理、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)等多項業(yè)務(wù)。根據(jù)2022年年報,新華聯(lián)文旅2022年實現(xiàn)營業(yè)收入52.5億元,其中商品房銷售占比72.59%,文旅綜合行業(yè)占比14.97%,其他業(yè)務(wù)占比12.44%。
新華聯(lián)文旅在年報中稱,受疫情因素影響,旗下各大景區(qū)累計閉園達221天,各景區(qū)見縫插針開展文旅運營,精耕文化游、主題游、節(jié)慶游、沉浸游、露營游、研學(xué)游、親子游、夜間游,全力拉動客流和收益。
2022年,商品房銷售實現(xiàn)毛利率36.65%,文旅綜合行業(yè)毛利率為-59.30%。
通過協(xié)議出讓和拍賣,新華聯(lián)文旅2022年新增位于湖南醴陵和湖南長沙的兩宗地塊,土地面積合計逾10萬平方米。截至2022年底,累計土地儲備總建筑面積365萬平方米,剩余可開發(fā)建筑面積141萬平方米。
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