5月5日，黑龍江哈爾濱市政府召開(kāi)房展會(huì)新聞發(fā)布會(huì)，房展會(huì)將推出惠企、惠民、金融等三方面優(yōu)惠政策。在住房公積金政策方面提出，提高公積金貸款額度，其中，單職工提高至60萬(wàn)元，雙職工提高至80萬(wàn)元，有效緩解職工購(gòu)房資金壓力，不斷擴(kuò)寬政策惠及人群。

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證券時(shí)報(bào)記者梳理，除了哈爾濱，近期，安徽合肥、江蘇蘇州、上海、廣東潮州、河南等多地出臺(tái)了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購(gòu)房、支持提取住房公積金付購(gòu)房首付款等。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。

哈爾濱房展會(huì)推3項(xiàng)優(yōu)惠政策

5月5日，哈爾濱市政府召開(kāi)第45屆商品房展銷會(huì)新聞發(fā)布會(huì)。

哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)李東萬(wàn)介紹，房展會(huì)匯集了45家優(yōu)質(zhì)房企參展，82個(gè)參展項(xiàng)目提供了3萬(wàn)多套精選房源，分布在主城9區(qū)，為百姓選房提供便捷。

李東萬(wàn)表示，此次房展會(huì)將推出三方面優(yōu)惠政策。一是惠企政策。房展會(huì)免費(fèi)為參展企業(yè)提供展位、提供宣傳，真正做到為房企搭建平臺(tái)，展示企業(yè)形象。參展房企推出優(yōu)質(zhì)特惠房源，惠及百姓。二是惠民政策。落實(shí)《哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》相關(guān)政策。三是金融政策。由參展銀行提供購(gòu)房按揭貸款優(yōu)惠政策，推出拉動(dòng)購(gòu)房的金融產(chǎn)品。

李東萬(wàn)介紹，《哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中提出了“個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房，且在線上、線下新建商品房展銷會(huì)期間完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的，按實(shí)際購(gòu)房款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼”。同時(shí)，《若干措施》還提出其他惠民政策：一是首次提出單位或個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）享受按實(shí)際購(gòu)房款的3%給予補(bǔ)貼；二是多孩家庭、非哈市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅享受1萬(wàn)到2萬(wàn)之間不等的補(bǔ)貼；三是在人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面擴(kuò)大了惠及面，增加了補(bǔ)貼力度；四是進(jìn)一步擴(kuò)大購(gòu)房補(bǔ)貼政策受益范圍，增加農(nóng)業(yè)戶籍的購(gòu)房人、教師、退役軍人購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；五是進(jìn)一步提升公積金使用靈活度；六是居住用途的公寓房屋，水、電收費(fèi)繼續(xù)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

哈爾濱住房公積金管理中心副主任馬洞野還表示，近期陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施了一系列優(yōu)惠政策。其中，在支持職工貸款方面，提高公積金貸款額度，單職工提高至60萬(wàn)元，雙職工提高至80萬(wàn)元，有效緩解職工購(gòu)房資金壓力；異地繳存職工在哈購(gòu)房與哈市職工享受同等貸款政策，不斷擴(kuò)寬政策惠及人群；發(fā)展公積金+商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)，積極為申請(qǐng)職工開(kāi)通組合貸款“一站式”服務(wù)，職工可同步申請(qǐng)公積金貸款及商業(yè)住房按揭貸款；放寬二手房貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年，更加有效滿足貸款職工二手房需求，促進(jìn)提高哈爾濱市存量房市場(chǎng)周轉(zhuǎn)率。

多地住房公積金支持政策密集出臺(tái)

除了哈爾濱，近期多地住房公積金支持政策持續(xù)出臺(tái)。

近日，合肥發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》稱，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，減輕職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房支付首付款的資金壓力，繳存人購(gòu)買(mǎi)合肥市新建商品住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。該政策自2023年5月23日起執(zhí)行。

5月5日，據(jù)媒體報(bào)道，蘇州市住房公積金管理中心熱線工作人員表示，根據(jù)5月4日接到的通知，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內(nèi)的（不包括工業(yè)園區(qū)），目前首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶余額的15倍（原為10倍）計(jì)算，但貸款額度上限不變，即個(gè)人60萬(wàn)元，雙職工繳存家庭90萬(wàn)元；第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍（原為6倍）計(jì)算，貸款限額不變，即個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元。此外，上述工作人員表示，針對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一個(gè)是未成年）繳存職工，在蘇州大市使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。

5月1日，上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。新政明確，多子女家庭在上海市購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。根據(jù)新政操作細(xì)則，多子女家庭的職工（以下簡(jiǎn)稱借款申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元；家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。

4月24日，潮州住房公積金實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施，其中提出首付提取政策，職工首次購(gòu)房，且為潮州市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關(guān)材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。同時(shí)，潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過(guò)11520元。

同日，河南省調(diào)整住房公積金政策，其中提出，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，最高貸款額度由原來(lái)的80萬(wàn)元、60萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為100萬(wàn)元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來(lái)的120萬(wàn)元、90萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為150萬(wàn)元。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。

校對(duì)：王錦程

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