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3月29日下午，碧桂園服務(wù)（06098.HK）召開業(yè)績發(fā)布會，年報顯示在2022公司營收約為413.7億，同比增長43.3%，毛利約為102.6億，同比增長15.7%。股東核心凈利潤約為50.2億，增幅9.0%。此外，碧桂園服務(wù)董事會建議，為感謝股東的長期支持與信任，建議宣派末期股息14.4分、建議額外宣派特別股息22.81分。

發(fā)布會上，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總裁李長江表示，2022年對碧桂園服務(wù)來說是困難的，在外部嚴峻環(huán)境下，收入依然實現(xiàn)了可觀增長。2023年碧桂園服務(wù)將把服務(wù)與經(jīng)營放在最靠前的位置，通過數(shù)字化以及服務(wù)品質(zhì)提升等方式進一步改善，達成物業(yè)服務(wù)集團高質(zhì)量發(fā)展。

值得一提的是，此前3月3日晚，碧桂園服務(wù)發(fā)布盈利預(yù)警，受經(jīng)濟環(huán)境影響，預(yù)期未經(jīng)審核稅前利潤、期內(nèi)凈利潤及歸屬于本公司股東的凈利潤，將較2021年同期分別下降約34%-40%、45%-51%、51%-57%。

3月底，各大港股上市物企財報頻出，從收入來看，頭部企業(yè)如萬物云、保利物業(yè)、華潤萬象、中海物業(yè)等同比2021年收入增長區(qū)間在25%-35%左右，碧桂園服務(wù)預(yù)期增長40%，實際錄得43.4%，核心凈利潤預(yù)告5%，實際增幅9.0%，交出一份令人滿意的答卷。

從年報看，碧桂園服務(wù)物業(yè)管理面積穩(wěn)步提升，在413.66億的年收入中，物業(yè)管理服務(wù)收入貢獻228.6億，同比增長65.7%。除“三供一業(yè)”以外，碧桂園服務(wù)合同管理面積16億平方米，收費管理面積8.7億平方米。2022年新簽約外拓項目1626個，一方面繼續(xù)下沉深耕三四五線城市，另一方面深挖一二線城市存量市場，一二線城市收費面積占比達到43%。

業(yè)績發(fā)布用“嚴峻”描述了2022年的經(jīng)濟環(huán)境，盈警也提到“2022年商務(wù)活動較難開展”，在此背景下，碧桂園服務(wù)的增值業(yè)務(wù)收入為40.2億，實現(xiàn)同比增長20.7%。此外，公司推出城市服務(wù)共生計劃2.0產(chǎn)品，年內(nèi)覆蓋超150個城市，全年新增175個城市服務(wù)項目，包括鄭州東站、深圳機場、中國石油大學(xué)等重點項目。商業(yè)運營業(yè)務(wù)2022年收入為12.9億，較去年增長96.5%，反映出公司在輕資產(chǎn)外拓方面取得突破。

本文來源：財經(jīng)報道網(wǎng)

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