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智通財經(jīng)APP獲悉，美國抵押貸款利率連續(xù)第二周下降，在市場最繁忙的季節(jié)緩解了購房者的成本。房地美周四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率為6.42%，低于上周的6.6%。這是自1月中旬以來最大的一周跌幅。

投資者正在評估四家銀行倒閉的后果以及美聯(lián)儲最近加息的潛在影響。即使美聯(lián)儲周三宣布加息0.25個百分點，同時表明今年降息不是基本預(yù)期，即可能需要更多的加息來抑制通貨膨脹。

房地美首席經(jīng)濟學(xué)家Sam Khater在聲明中表示，對于房地產(chǎn)市場來說，隨著需求的增加和價格的穩(wěn)定，如果抵押貸款利率在未來幾周繼續(xù)下滑，那么在春季購房季的前幾周將繼續(xù)反彈。

到目前為止，市場行情很疲弱，買家因價格仍然很高而望而卻步，而現(xiàn)在的業(yè)主不愿交易掉他們在利率處于歷史低點時可能鎖定的抵押貸款。

按照目前30年的平均水平，60萬美元貸款的月供為3761美元。這比一年前借款人應(yīng)該支付的3012美元有所上升（當時利率較目前低兩個百分點）。

Realtor.com的經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析師Hannah Jones表示：“購房者希望在進入市場之前找到價格和抵押貸款利率的最佳組合。然而，利率上升和價格高昂意味著，對于許多潛在買家來說，這一點在市場上尚不存在?！?/p>

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