• <rt id="2wkqu"><small id="2wkqu"></small></rt>
  • 樓市“小陽春” | 北京二手房成交漲超八成 焦點關(guān)注
    2023-03-03 09:43:22 來源:和訊財經(jīng) 編輯:


    (資料圖片)

    過去的2月份,房企收獲了近兩年來難得的好業(yè)績,地產(chǎn)行業(yè)的消息面也均顯示向好趨勢。

    在房企銷售方面,中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2月單月,TOP100房企銷售額環(huán)比上升35.1%,同比上升28.5%,實現(xiàn)雙增長。

    融資趨穩(wěn),信用債發(fā)行總量同環(huán)比穩(wěn)步上升,發(fā)行進入穩(wěn)定區(qū)間。2月,房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為448.49億元,同比下降0.44%。其中,房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資332.4億元,同比上升15.54%。

    中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析認為,隨著小陽春拉動市場回暖,行業(yè)信心得以修復,融資效率進一步釋放空間。

    市場回暖具體情況如何?哪些重點城市坐穩(wěn)了小陽春行情?

    01

    全國二手房新增掛牌量環(huán)比上漲238%

    近日,58同城、安居客發(fā)布2023年《2月國民安居指數(shù)報告》。

    報告顯示,2月新房市場強勢反彈。全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17721元/㎡,環(huán)比上漲0.03%,65城中有26城新房線上均價環(huán)比上漲。

    一線城市中,深圳新房線上均價為63000元/㎡、北京為54453元/㎡、上海為49462元/㎡、廣州為34198元/㎡。

    新一線城市中,杭州新房線上均價為28258元/㎡,南京為28224元/㎡,天津為19269元/㎡,武漢為16957元/㎡、鄭州為12327元/㎡,長沙為11782元/㎡。

    在樓市復蘇信號頻發(fā)的情況下,二手房市場活躍度激增。

    據(jù)《2月國民安居指數(shù)報告》顯示,2月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲238%。其中,上海和廣州新增掛牌環(huán)比漲幅超兩倍,北京和深圳環(huán)比漲幅超1.5倍,湖州、嘉興、惠州、昆山等城市環(huán)比漲幅超5倍。

    在二手房價格方面,上述《報告》指出,2月全國65個主要城市中有41城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。

    一線城市中,北京二手房掛牌均價為60942元/㎡、深圳為58316元/㎡、上海為56666元/㎡、廣州為33730元/㎡。

    新一線城市中,杭州二手房掛牌均價為33159元/㎡,南京為25836元/㎡,天津為16851元/㎡、成都為15880元/㎡、武漢為15968元/㎡、鄭州為13191元/㎡、長沙為10770元/㎡。

    02

    北京二手房同比漲超8成

    其中,以北京為首熱點一二線城市“小陽春”行情更加明顯。

    成交方面,中指研究院數(shù)據(jù)指出,2月北京新房成交面積環(huán)比增長超10%,同比增長超50%。

    二手房方面則表現(xiàn)為量價齊升,呈穩(wěn)步回升態(tài)勢。2月,北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比漲超60%,同比上升超70%。1-2月整體來看,北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)較2022年同期增長超10%。

    價格方面,2月北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.33%,同比上漲2.86%。

    對此,中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜分析認為,一方面疫情影響逐漸消退,同時經(jīng)過春節(jié)假期部分需求積壓,節(jié)后市場購房需求得到釋放;

    另一方面,隨著經(jīng)濟復蘇,政策大環(huán)境寬松下,購房者市場預期得到修復,特別是剛需客戶,置業(yè)積極性提高,促進樓市情緒轉(zhuǎn)暖。

    陳文靜預測,2023年,北京新房供應端或逐漸好轉(zhuǎn),政策端亦存在一定優(yōu)化預期,北京新房、二手房市場成交規(guī)模有望保持在高位。

    從具體項目來看,媒體報道顯示,2月北京住宅(普宅+別墅)市場共成交3425套,環(huán)比上漲17%,同比上漲81%。

    住宅成交排名前十中,城六區(qū)仍占7成。其中,信達中心東外39號以19.09億元的成交金額排名第一;中海富華里則以成交130套的成績,成為2月中賣出套數(shù)最多的房企。

    58安居客研究院院長張波表示:“本次總體回暖的基調(diào)已經(jīng)明確,政策的確定性增強,從供給端的金融支持,到需求側(cè)的限制性政策松綁,市場的預期已逐步清晰?!?/P>

    END

    (責任編輯:蒲莎莎 )

    關(guān)鍵詞:

    相關(guān)閱讀
    分享到:
    版權(quán)和免責申明

    凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。

    久久激情五月网站,一本色道综合亚洲精品精品,午夜电影久久久久久,中文无码AV片在线 成a在线观看视频播放 婷婷色中文在线观看
  • <rt id="2wkqu"><small id="2wkqu"></small></rt>